中海地产从2008年开始进军岛城，从
中海熙岸、
中海银海一号、
中海清江华府、
中海国际社区、
中海紫御观邸、
中海临安府到
中海蓝庭，八年七城，见证了岛城的地产发展历程。近日，小编走访了
中海蓝庭项目地块和刚刚新开放售楼处，给这个即将新入市的楼盘来个详细的踩盘。
项目临时售楼处
中海蓝庭项目位于海岸路22号乙，该地块是今年5月8日被中海以超7.4亿元的价格拍得，仅仅过了两个月，在7月中旬
中海蓝庭项目的规划即出炉。项目总占地面积面积70756.4㎡，规划建筑面积242575.4㎡，建设内容包括住宅、网点、公租房、配套和地下车库。其中地上建筑面积198818㎡，地下建筑面积44457.4㎡。项目总共建设25栋建筑，其中16栋为多层住宅楼，总建筑面积60720㎡，，6栋为高层住宅，建筑面积102133㎡，一栋为公租房，建筑面积23265㎡。2栋商业网点楼和部分楼座底商的商业规划建面10485㎡，社区配套用房建面1515㎡。
项目地块现状
项目据海的直线距离仅一公里，项目项目总共规划为2130户，停车位1977个，其中地上395个，地下1582个。整个项目容积率为2.8，绿地率30%，建筑密度25%。项目的置业顾问告诉小编，该项目的沿北侧的规划路规划建设沿街商业网点，打造独立外向型社区商业，为本小区及周边小区服务，南侧为多层住宅，场地中间及西侧规划高层住宅。项目整体以多层为主，目前多层住宅在主城区已成为稀缺资源。
项目的具体位置
对于比较关注的户型和价格问题，小编也详细的咨询了下置业顾问。项目预计于今年的11月份首期开盘，目前价格待定，户型待定，户型面积区间为80-110平方米，涵盖套二和套三两种户型，从面积看是主打刚需为主。小编也大概了解了下周边楼盘的价格，可以做个参考。项目南侧1公里联城海岸锦城项目主打高层住宅，均价在10000元左右；项目南侧200米的海岸馨园项目也多为高层，均价9200元平；项目北侧海岸阳光项目主打多层，均价11000元左右。
项目建成后的效果图
项目周边的生活和交通配套相当成熟。得益于位于成熟的四方生活区，项目周边医院，学校，商业资源十分丰富。医院有：四方区医院、双桃医院、四方机厂医院、公安消防医院等；学校主要有杭州路小学、四方小学、平安路二学、湖岛小学、北山二路小学、嘉定路小学、人民路一小等小学；十七中、三十中、四十中、四十二中、四十四中、六十六中等中学；周边商业有瑞昌路商务大道、海云庵商圈、利群、乐购、方中圆商业街、欢乐滨海城等等。
项目靠近四方公交车站和四方汽车站，靠近环湾快速路和杭鞍快速路入口，可快速进入鞍山路、山东路、四流路、环湾大道等城市主干道，项目靠近未来的地铁M1号线，步行距离仅为15分钟。周边公交有5路电车、24路、305路、325路、371路、 373路专线、 609路等20多条公交路线，快速畅达青岛各大核心商圈。
售楼地址：杭州路9-13号网点，四机宾馆北100米
物业地址：市北区海岸路22号
售楼电话：400-0532-088转0943 [编辑: 孙正纲]
