半岛网8月17日消息 据青岛市不动产登记中心数据统计，青岛上周（8月10日-8月17日）新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）共成交2506套，环比下降4成多。其中，住宅成交2150套，环比下降13.48%。此外，进入八月份，二手房出现缓慢下降趋势，上周成交837套，下跌3.79%。
上周7日新房成交情况
新房：
成交下降四成多
据半岛网房产统计，上周青岛成交新房共成交2506套，较前一周（8月3日-9日）的4195套环比下降40.26%；成交总面积为254157.08㎡，较前一周的434672.29㎡环比下降41.53%。在新建住宅方面，上周成交2150套、225859.82㎡，较前一周的2485套、254690.82㎡，分别下降了13.48%、11.32%。
上周新房成交前三名的区域
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为青西新区、城阳区和李沧区。其中，青西新区网签新房555套居首，成交面积为54013.93㎡；城阳区成交370套排在第二位，成交面积为39589.18㎡；李沧区紧随其后，以369套排在第三位，成交面积为34661.99㎡。
上周项目成交排行榜
项目成交前三名是李沧区的海尔鼎世华府、逸景公馆，以及城阳区的万科玫瑰里。另外，根据克而瑞数据，上周青岛市商品住宅成交均价为9066元/平方米，环比下降1.22%。
分析：
成交下滑属于正常回落
克而瑞分析师崔振艳分析，上周成交环比下滑严重，主要是因为前一周即墨市小商品新城商业集中签约，成交下滑属于正常回落，然而从长期来看，成交量其实是处于一个不温不火的水平。即将进入“金九银十”，不少开发商已提前进入状态，上周末包括保利中央公园和海尔悦湖兰庭等首开项目在内的8盘入市，预热了下半年楼市。
二手房：
成交量缓慢下降
进入八月后，青岛二手房成交量缓慢下降，上周成交837套、74163㎡，环比下跌3.79%、11.16%。其中主城区共成交612套，占成交总量的73.12%。
二手房周成交量变化图（来源于链家地产）
青岛链家田家花园店经理滕菲介绍，近期客户到访量确实有一定变化，明显不如3-5月份多，但是整体市场情况依旧不错。青岛链家市场部分析师刘烁认为，3-7月份房产市场呈现火爆局面，已经消化了大量房源及准置业人数，八月后出现平淡化趋势属于合理现象。
文/图 葛飞
[编辑: 王好]
