买一套好房不仅仅包括选开发商，还包括选择户型，很多购房者也对户型的选择思前想后，套二还是套三、通透程度、能不能经常晒到太阳、户型方正程度自己喜欢不喜欢、厨房和卫生间的设计是否合理、甚至风水，都要考虑到，稍有考虑的不全面的，就会在日后的居住中给自己带来不好的情绪。最近，江南十大地产商之一的新城地产，登陆青岛，户型图也已经放出，小编接下来就对户型进行一下解析，帮助大家破除户型选择困难症。
新城香溢紫郡是江南十大地产商之一的江苏新城地产首次登陆青岛。项目命名为香溢紫郡，项目为低密度亲水社区，80-89㎡瞰景高层将于三季度面世。项目共10栋楼座，其中1、10号楼为瞰景高层住宅，2-9号楼均为多层水岸洋房，项目产权年限70年，1.7的超低容积率，楼座具体分布如下图。
项目具体楼座分布
项目瞰景高层户型有两种，分别是A1紫汀罗兰、建筑面积80.40平方米，两室两厅一卫户型；B1户型锦簇合欢、建筑面积89.50平方米，三室两厅一卫户型。A1户型为两栋高层的边户，位于楼座的东侧和西侧，B1户型位于两栋瞰景高层的中间。
A1户型-80.40平两室两厅一卫
A1户型亮点：
为两室两厅一卫，户型的特点是户户均为南北通透户型，为全明设计，每个房间都有窗户，阳光可以直射任意一间屋，没有“黑屋”。A1户型的卫生间位于两间卧室和客厅之间，最大的方便了使用，厨房位于餐厅处，和卫生间距离较远，不会受到干扰。户型还设计成动静分离，居家休息和客厅的喧闹都不会互相影响，其中阳台面积大，无论晒衣服、沐浴阳光、还是养花，都会有很好的居住体验。功能区较多也比较合理，分布于各个细节处，空间利用率很高，能得到比实际面积更大的居住体验。
A1户型不足：
大门直通客厅，没有缓冲，可能会有些业主感觉不太舒服。客厅和卧室间的空白区域面积过大，空间浪费，如果设计融入到卧室中，会让卧室面积更大。
B1户型-89.50平三室两厅一卫
B1户型亮点：
同样为南北通透户型和全明户型设计，无论是透气、通风还是光照，都可以兼顾。B1户型为三室两厅一卫，如果没有需要是一个完美的小套三户型，如果有需求，其中主卧和书房可以合二为一，中间的墙面为隔墙，非承重墙，砸通后可以成为一个比原主卧更大的卧室。B1户型的东、南、西侧的采光面积都很大，能享受到更好的居住体验。户型也采用了动静分离设计，阳台功能和A1户型相当，面积大，无论晒衣服、沐浴阳光、还是养花，都会有很好的居住体验。
B1户型不足：
一进大门后就是厨房，大门和厨房门斜相对，油烟味影响每一个刚进屋的业主的感受。卫生间在书房侧，没有安排在三个卧室的中间位置或紧靠主卧处，会有不方便。
总的来说，项目户型设计合理，居住舒适，功能区分布准确良好，住宅户型精致而不冗余。新城香溢紫郡为了凸显小区的高端设计，每个户型的卧室都有飘窗设计，会得到比实际面积更大的居住体验。
项目为亲水住宅，西侧即是景观河流
从项目总的分布图可以看出，项目为典型的亲水住宅，项目西侧即为一条景观河流。1、10两栋楼为高层，视野良好开阔，可以看到美丽的山景，2-9号楼为多层亲水洋房，整齐分布于项目内部花园两侧，楼间距足够大，内部花园连接西侧滨水花园。1号楼10号楼两栋高层并列，1号楼位于南侧，采光效果要更加好。
如果决定购买房子，户型和楼座品质是非常重要的因素，但是也不能忽略项目开发商的口碑、物业口碑、周边环境、交通利好、周围配套等综合因素，接下来，小编再给大家介绍下项目的周边交通及配套。
项目区位示意图
环境配套：项目位于世园会板块区域，该区域主打生态，项目的周边环境也是岛城一流。西侧是个景观河流，河流两边是生态花园，项目中心为社区花园，秉承了江南地产商对居住景色的传承。
交通配套：周边已开通130路、387路等多条路线，可直达李沧商圈、沧口、四方胜利桥等地。另外，政府规划新增的389路、390路、640路公交线路目前也已经运行通车。再者，地铁M2号线向北延伸至金水路，并沿金水路向东直通滨海大道，与在建的R1轻轨相接，这个片区的交通也必定会越来越完善。
文教卫体商等居住配套：周边医院有解放军四0一医院北院、青岛市第八人民医院；周边中小学有青岛二中、58中、64中、东川路小学、广水路小学、宾川路小学、上臧小学。业主的健康和孩子的上学都不是大问题。项目位于世园商圈、崂山商圈、李村商圈辐射区域，购物生活也极其方便。
8月30号，项目营销中心启幕
最新动态：营销中心8月30日启幕，80平A1户型和89平B1户型正式亮相。
[编辑: 孙正纲]
