半岛网9月21日消息 半岛网根据青岛不动产登记中心数据统计，青岛上周（9月14日-9月20日）新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交3485套，环比上涨7.43%，其中，青西新区以824套的成交量稳居首位。另据统计，上周青岛新建商品住宅成交均价为7677元/㎡，创2015年以来新低，业内人士认为，主要是因为上周成交项目大都集中在周边区域，而主城区项目成交遇冷。
上周青岛新房日成交量
新房：单周成交均价创今年新低 据半岛网统计，上周青岛新房共成交3485套，较前一周（9月7日-9月13日）的2244套环比上涨7.43%；成交总面积为365904.91㎡，较前一周的332262.33㎡环比上涨10.13%。
上周青岛新房成交量前三名的区域
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为青西新区、城阳区和胶州市。其中，青西新区劲销824套继续居首，成交面积为82783.31㎡；城阳区打败胶州市，排在第二位，成交面积为63776.72㎡；胶州市排在第三位，成交545套新房，成交面积为55591.87㎡。此外，据房价点评网监测，上周青岛新建商品住宅成交均价为7677元/㎡，成为2015年以来成交均价最低的一周。
上周青岛新建商品住宅项目成交量排行榜（房价点评网供图）
项目：周边热主城冷 从房价点评网提供的上周新建商品住宅成交量前10名来看，仅有3个项目来自主城区，且均来自于刚需住宅重地李沧区，分别为海尔鼎世华府、和达璟城、嘉凯城·时代城，成交均价分别为10101元/㎡、13292元/㎡和8829元/㎡。除此之外的7个项目均来自周边区市，其中，排在首位的长平详和园位于莱西市，成交170套，成交均价仅为5578元/㎡；排在第二位的山海苑，位于青西新区，成交均价仅为5742元/平方米。这些项目也拉低了上周的总成交均价。
上周各区域成交变化图（来源于青岛链家地产）
二手房：主城区占比近8成 与新房成交上涨态势不同的是，二手房成交量继续下滑，但成交面积有所上升。据链家地产统计，上周青岛二手房共成交976套，环比前一周下跌1.73%，成交总面积为成交88753.8㎡，环比上涨4.44%。
从成交区域来看，主城区（市南、市北、李沧、崂山）共计成交735套，占全市成交总量的76.01%。其中，市北区成交量仍然最高，为357套，市南区、李沧区和崂山区的成交量分别为166套、132套和76套。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
