市民生女士在李沧区绿城蓝岸买了一套300多平方米价值200多万的房子。交房后她发现，整个负一层室内天花板位置高悬污水管道，遍布整个房子，楼上住户一用水，她家房子就哗啦啦响，根本无法正常生活。这到底是设计缺陷，还是把本不该出售的地下室管道安放间出售给市民?不论什么原因，生女士至今没有找到能解决问题的绿城工作人员。
室内高悬污水管道
这处位于李沧区延川路上绿城蓝岸南区的房子，是生女士购买的第二套绿城的房子。合同显示，她购买的这处房子面积313余平方米。生女士告诉记者，“买的时候，售楼工作人员根本没有说其他的，反正就是买房嘛，那个时候也没法看到房子内部是什么样的，就签了合同。”
没想到交房拿到钥匙后，她傻眼了。“负一层头顶到处都是污水管道，这就是说全楼的污水管道网都得从我家走。”生女士的家人解释，“我们家这个房子分为一层和负一层，都是算面积的，总共300多平方米，一层大概100来平方米，负一层至少也得有170平方米左右，现在整个负一层密密麻麻布满了污水管道。”
9月27日，记者在绿城蓝岸南区的这栋房子看到，生女士的房子负一层从东到西，横贯整个房间，高悬了几条黑褐色的管道。从南到北，拐角处等地也有多处黑褐色管道，最低处记者伸手可触及。
生女士的家人介绍“这些管道就是污水管道，只要我们这个楼有人上厕所，用水，我们家就哗啦哗啦的。到了晚上，比较静的时候，动静更大。现在楼上住的人还少，你说等住满了人，我们家还能有清静的时候吗?”
据生女士单方面向记者解释，“一开始的时候找过绿城售楼处卖给我房子的置业顾问，但也没说给怎么解决。再后来，又给置业顾问打电话，置业顾问不干了。那我们不知道找谁了，最后给杭州绿城总部的打电话，他们说让青岛的绿城来给我们沟通。开始来了个人看了房子，也承认设计有问题，但是我们让他们移出去，他们也没回复，一直到现在没有什么下文。”
为了外观好看的设计?
记者注意到，生女士的这套房子，分为两部分，一层是地上，一层是地下。生女士家人提出，“关键问题是 ，这个地下170多平方米的面积，是我们买的，和楼上一个价买的。我们得交300多平方米的购置税、物业费、暖气费什么的，都是按照我们购房面积交的。”他向记者解释，“很多楼房的排污管道都放在公共空间，有的放地下室，但人家放管道的地下室封起来不往外卖。”
生女士家人介绍，一开始，青岛绿城方面的工作人员来过 ，“一个施工人员说这就是按照设计图纸干的活，图纸怎么设计就怎么干，施工没有问题。”施工是按照图纸设计进行的，是不是设计有问题呢?“后来绿城的工作人员也说，污水管道设计在家里有问题，可这么设计吧，是为了外立面的美观，把污水管道设计在楼外影响整体楼盘的漂亮。”
“他们说给我们包起来，可是包起来，2米7的(高度)房子就成了2米2多了 ，那怎么行?再说包起来，万一以后漏水啊，还有声音，这个问题最终还是没解决啊。我们也不想要赔偿，既然买了这个房子，就想住下去，那解决的办法就是把管道移出去，可是到现在一直也没有人给我们沟通。”
记者联系了新岛律师事务所的王磊律师，王磊律师表示，“如果一开始开发商在合同里约定，你购买的房子300多平方米，其中170多平方米是地下室，我们要布置污水管道等，这样的房子你愿买就买，不愿就算。这就是给消费者一个知情权，属于合理。但是如果售楼时，并没有约定这一块，隐藏了要布置污水管道的事实，那么就涉嫌欺骗，消费者可以向开发商提起维权。”
至于设计缺陷的问题，王磊律师认为，设计是否有缺陷需要有专门的评估部门认定，从建筑各个方面进行评估。“但有一个基本的问题是，买的商品房不能有影响消费者正常生活的要素，例如你这个房子天天哗啦啦响，这就属于影响正常生活了。”
绿城方面暂未回复
9月27日上午11时，记者来到李沧区绿城理想之城销售中心，了解相关情况。其中一名前台工作人员告诉记者，她不是新闻发言人，记者咨询的问题她可以记录并马上给领导汇报，由专门的工作人员经过调查后答复记者。同时她解释，绿城工作人员这两天都忙着房产交付的事情，可能抽不出时间答复，建议记者节后再单独约时间进行详细采访。
27日下午2点、2点半 、3点左右，记者连续联系了绿城房地产集团有限公司(杭州总部)品牌管理部，均无人接听电话。本报下一步将对此进行跟踪报道。
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 王泯苏]
