半岛网10月21日消息 今天上午10点，
中海蓝庭售楼处在媒体的聚光灯下摘下面纱。这座售楼处原为青岛国棉二厂员工俱乐部，距今已有百年历史，被外界誉为“百年售楼处”。据半岛网了解，今年5月份，中海地产7.4亿元竞得海岸路22号乙地块（原国棉二厂），短短5个月时间，售楼处便华美绽放，预计11月将正式开盘销售，首开将推出7栋洋房和2栋高层，600余套房源，价格将于10月24日释放。毗邻五大核心商圈、区域房价尚处洼地等特点，引来不少市民的关注。
置业顾问正给媒体介绍项目情况
售楼处：百年老建筑焕发新机 新老风格相得益彰
国棉二厂始建于1916年的日占时期，在历经百年风雨洗礼后，于2015年完成拆迁。如今，在这些日式建筑掩映下的原国棉二厂员工俱乐部，成为中海在青的第七个项目——中海蓝庭的售楼处。这座轰鸣了近一个世纪的工厂，取而代之的将是一座现代化的新型社区。
10月21日上午，中海蓝庭售楼处在媒体的见证下露出真容。半岛网在现场看到，售楼处已经修葺一新，一楼大厅为项目沙盘，隔断旁边是蓝庭项目的相关介绍以及中海地产在青项目的简介；三楼则规划出三套样板间，分别为85平米的两室两厅一卫A2户型、100平米的三室两厅一卫B1户型和110平米的三室两厅两卫D1户型。
中海地产青岛公司总经理杨智宇表示，之所以把蓝庭的售楼处放在这里，是为了给市民呈现老建筑与新社区的强烈对比。“老建筑自身的厚重，搭配上中海蓝庭的时尚，相得益彰。”
110平米的三室两厅两卫D1户型客厅
产品：市北区唯一洋房引关注 高层还“送”3平米飘窗
今年5月8日，海岸路22号乙地块挂牌成交，中海地产以楼面地价4235元/平方米，总价约7.4亿当其收入囊中，成为今年春节后主城区首次成功出让的地块。两个多月后的7月中旬，青岛市规划局网站公布中海蓝庭项目规划。根据规划，该地块将建成24万平米左右的社区，包括16栋洋房和6栋高层住宅，为85-110平方米之间的套二和套三户型，主打刚需。
精致的主卧，带3平米飘窗
据半岛网了解，目前市北区在售及将售的项目中，并没有洋房产品，因此，中海蓝庭项目的洋房便成为稀缺产品，13%左右的低公摊、较大的楼间距和舒服的采光度，吸引了不少市民的关注。“我们的高层住宅产品也十分有特点，比如采用的中空玻璃，隔音隔热，业主买房后不需要再换窗户；冷热水管均已做好，使得业主在厨房和卫生间均可以自动调节水温；地暖设计使得供暖时房屋冷热均匀，无需再改管道。最有特色的一点是，85平米和100平米的房源，主卧阳台处均带有一座3平米左右的飘窗，届时业主可以放躺椅或书架，且这部分面积是不计算在房屋面积之内的。”一名姓王的置业顾问告诉半岛网。
项目周边四通八达的交通配套
对比：毗邻五大核心商圈 房价却比新都心便宜三分之一
半岛网在现场看到，中海蓝庭项目地处市北区中心区域，3公里范围内涵盖市北CBD、台东、小村庄、海云庵、科技街等五大核心商圈，紧邻正在建设的邮轮母港城和欢乐滨海城两大未来旅游新城，将坐拥繁华配套。从交通方面来看，环湾高速路、杭鞍快速路、新冠快速路等青岛三大城市快速交通系统环绕周边，杭州路-四流南路、温州路-重庆路、沈阳路-延安三路等主干道四通八达，而其周边的地铁1号线和4号线建成后也将使项目受益不少。另外，附近6所幼儿园、4所小学、3所初中、1所高中组成的15年一站式名校教育系统和海慈医院、青医附院北院、青岛中心医院等组成的医疗系统，又是业主将来居住的保障。
那么，中海蓝庭的售价如何？
上述王姓置业顾问表示，项目售价将于10月24日释放。但据半岛网调查，目前该项目周边区域的房价尚处于价格“洼地”。房价点评网数据监测，2015年至今（10月），滨海新区新建商品住宅的成交均价为9862元/平方米，而同处市北区的CBD、新都心和浮山后，成交均价分别为15132元/平方米、13759元/平方米和13000元/平方米。“这就意味着，我在滨海新区买一套100平方米的房子，比在新都心买同样面积的房子，省出三分之一的价格。”在市民许先生看来，该区域的房价升值空间不可限量。
样板间独具风格的书房
保证：央企入青4年业绩翻一番 成功操作六大盘
据悉，央企中海地产于2007年首进青岛，当年霸气拿下银川西路地块，开启了其在青岛的拓疆之旅。截至目前，已先后开发了中海银海一号、中海熙岸、中海清江华府、中海紫御观邸、中海SOHO国际、中海大厦、中海国际社区、中海临安府等项目，开发业态涉及住宅、公寓、写字楼等，区域也涉及主城区和胶南，即将开盘的中海蓝庭，是其在青岛开发的第七个住宅项目。
近年来，凭借这些项目，中海地产也成为在青业绩增长最快的一家房企。据锐理数据统计，其2010年的销售金额约18亿；2011年，在青岛楼市限购、几乎所有房企业绩下滑的状态下，中海地产完成了14亿；此后，中海地产便开启了“提速”模式：2012、2013年2014年的销售金额分别为29亿、34亿和37.6亿，4年时间里，业绩翻了一番。同时，位于李沧区的刚需住宅项目中海国际社区项目更是以24.8亿的成交金额成为2014年的销冠。
业内人士认为，品牌房企的产品开发更有保障性，同时，作为“中国第一管家”的中海物业，更成为中海蓝庭项目高端人居品质的保证。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
