半岛都市报10月27日讯（记者 王洪智 刘玉凡） 今年9月份，新修订的《青岛市供热条例》正式实施，虽然其中60%入住率已经不是供热的“拦路虎”，但10月27日，仍有不少市民致电本报热线96663称担忧小区供暖问题。记者一一调查得知，目前开发商大都配合热企供热，但其中收费细节仍需要双方协商。
“前两年供热挺正常，但是今年却没有人收供热费了。”27日上午，市民李女士反映，她住在青西新区欧美世纪家园，去年在该小区的26号楼买了一套房子，并于今年入住，但是眼看就要供暖了，小区内的供热费没有人收。因今年供热“新规”实施，而小区入住率较低，居民担心开发商不想垫付未售未入住的供热费，今年可能要过个没暖气的寒冬。
“前两年的入住率比现在还低，但是供暖都挺正常的，现在入住率越来越高，供暖难道会越来越难。”该小区的任先生说，为此他和居民找到小区物业，工作人员让居民再等一等，而供热企业则表示在沟通，然而对于谁来收供热费仍未给出明确答复。“也咨询了供热办，工作人员一直给我们吃定心丸，但是迟迟没个结果，我们也不放心。”任先生说。
27日下午，记者联系到了负责小区的金世纪物业，据工作人员赵先生介绍，李女士反映的26号楼是小区二期工程，虽然入住率不算高，但已于两年前开始供暖，之前的供热费都是由物业代收，今年小区的换热站被供热企业接管，目前并没有明确的合同或协议等材料，目前物业也不知道该怎么办。随后，记者又联系了为小区供热的易通热电，工作人员表示供热问题应咨询开发商，只有开发商签订供热合同，办好交接手续后，供热企业才可能为小区供热。
“小区建成后，我们与供热企业签订了协议，在5年之内，即使小区入住率低，只要开发商补齐百分之五十的供热费，供热企业就给小区供热，所以之前小区的供热有保障。今年出台了新的规定，之前的供热协议也就取消了。”据小区开发商金世纪房产开发公司的工作人员介绍，目前小区楼房已经过了两年的管道保修期，对于是否适合“一次性预交供热设施保修期内的热费”并不清楚。对于居民担心的“开发商不想垫付热费”一说，该工作人员表示，目前具体的交费方式仍未确定，但是基本能保证今年供热不出问题，“只要有了具体方案，开发商方面肯定全力配合，该垫付就垫付。”
随后，记者又咨询了供热管理部门，据工作人员介绍，目前正协调小区物业、开发商和供热企业协商，就小区供热收费问题寻求合理办法。青岛市供热办的孙科长介绍，除了有利于开发商和热企的协商，供热“新规”的实施还保障新建小区正常供暖，同时还能对供热设施联调联试，保障供热管网正常运行。
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这些小区存在供暖问题
市民牛女士：城阳区正阳中路御景尚都小区去年11月份交房，入住率在一半以上，担心今年无法供暖。
小区物业：小区共有1500多户，已经向部分业主收取暖气费，但由于配套跟不上、热源不足，还有一部分业主只能等到明年1月19日才能正常供暖。
市民梁女士：市北区中海临安府小区今年6月份交房，目前五六百户居民有供暖意向，不知道能不能供暖。
小区物业：目前小区内供热配套完善，但由于小区东侧有一条规划路，供热公司无法铺设管道，热量进不来。
鲁青热力：供热管网规划手续和施工方案都已确定，目前正在与道路开发建设主管部门协调沟通，只要规划路具备施工条件，随时可以供暖。
市民王女士：城阳区天一金色海湾小区二期今年7月份交的房，入住率达到六成，天变冷了，希望今年能供暖。
小区物业：目前开发商正与供热单位协商供热问题，尚未确定今年能否供暖。
市民张先生：即墨市长江一路德馨珑湖小区去年8月份交房，入住率不高，之前一直未供暖，不知新修订的《青岛市供热条例》实施后，今年能否正常供暖。
小区物业：目前正与上级部门和供热部门协调，预计28日能有初步方案。记者 王洪智 刘玉凡
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
