今年3月， 青岛率先颁发全国首批不动产权证书。（资料片）
齐鲁晚报济南11月5日讯（记者 孟敏 实习生 杨胜男）日前，我省出台意见，明确在本月底前完成不动产登记机构组建，人员编制调整配备到位，12月底前市县两级不动产统一登记工作全面运转，颁发统一证书。4日，省住建厅表示，不动产登记职责划归国土部门后，房管部门继续保留房屋交易与产权管理的13项职责，将出具《房屋交易和产权确认书》作为发不动产权证的唯一凭证。
4日，省住建厅表示，为便于与不动产登记有序衔接，房屋交易当事人到房管部门申请确认房屋产权和交易结果时，房管部门依法对房屋产权归属、交易过程及结果进行审核，对符合条件的，出具《房屋交易和产权确认书》，并将确认信息实时共享给不动产登记经办机构。房屋交易当事人以《房屋交易和产权确认书》为交易手续证明，办理房屋登记。
省住建厅表示，2015年11月30日前，各市县房管部门要将《房屋交易和产权确认书》全部纳入业务流程，在登簿、发证环节前出具，与不动产登记有序衔接做好准备。各市房管部门在12月10日前将全市落实情况报省厅。
省住建厅相关负责人指出，房管部门出具的初始、转让、抵押三类《房屋交易和产权确认书》，既是对房屋交易和产权管理结果的书证，也是办理房屋登记的依据和凭证，是与不动产登记衔接的唯一节点，是信息实时互通共享的载体。以《房屋交易和产权确认书》为依据进行不动产登簿、发证，流程最顺畅、成本最低，是快速实现“不动产统一登记工作全面运转，颁发统一的不动产权证书”的最佳途径。
房产交易大厅将专设不动产登记窗口 为群众提供“一站式”服务 从房管部门领到《房屋交易和产权确认书》后，是不是还要再跑一趟国土部门才能领到不动产登记证？4日，省住建厅表示，房管部门已有房产交易大厅的，要为不动产登记经办机构主动增设服务窗口，为其工作人员提供必要的办公场所，以便保证交易和产权确认、登记业务连续办理，为企业和群众提供“一站式”服务。无论是利用房产交易大厅还是共用其他服务场所，都要将房屋交易和产权管理业务办理流程予以公示，为企业和群众办事提供方便。
省住建厅还表示，要进一步完善个人住房信息系统，突出完善房屋交易和产权管理信息平台。《不动产登记暂行条例》明确规定：“不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息，不得要求不动产登记申请人重复提交。”各市县房产主管部门要配合有关部门、单位，严格遵守上述规定，实现所需相关信息实时互通共享，互相认可并充分利用对方已审核认可且能共享的资料和信息，确保连续、安全、便捷办理相关业务，不得人为增加申请人负担。
出具确认书前，房管部门应当要求申请人依法依规缴纳物业质量保证金、住宅专项维修资金和房产交易手续费，并作为前置条件。要求申请人如实申报成交价格；成交价格明显低于正常市场价格的，要对申报交易的房产进行价格评估，以评估价格作为缴纳契税、营业税、所得税、土地增值税的依据，防止税收流失。
齐鲁晚报记者 孟敏 实习生 杨胜男
