随着冷空气频繁来袭,一年一度的供暖季就要到了,由于供暖成本的增加,房屋租赁成本也随之提升。11月12日,记者走访莱西市房屋租赁市场了解到,随着供暖季的临近,房屋租赁市场发生了微妙变化,市民租房先看是否有集中供暖,并开始精挑细选,而房东为了不让房屋闲置开始调低价格。莱西市房屋租赁市场供求关系出现短暂“逆转”。
供暖季,租房市场入淡季 马上就是莱西市集中供暖的日子,莱西市的房屋租赁市场也在发生微妙变化。11月12日,记者走访莱西市房屋租赁市场看到,相比之前入学季、旅游季的租房旺季,现如今房屋租赁市场仿佛随着冷空气的来临而遇冷起来。
“进入11月份后到店里租房的人感觉明显少了,但等着出租房屋的人却多起来。”团岛路一家中介负责人告诉记者,现在手里有不少优质租赁房源,但随着供暖季的来临,前来租房的人少了很多。
记者在房屋中介的墙面上看到,仍旧挂着不少房源信息,但鲜有人问津。“每年的11月和12月都是租房淡季,租房成交量出现下滑很正常。”
市民租房先看“暖” “这房子位置不错,有没有集中供暖?”正在石岛路上一房产中介看租房信息的陈先生说,每年这个季节房屋租赁价格有不少会调低,他准备换个离单位更近的房子,但马上就是冬天了,没有暖气还是感觉扛不住,所以现在来租房第一问就是有没有暖气。
记者在采访中发现,像陈先生一样,租房的第一选择问“暖”的市民不在少数,除了真正需要暖气,很多都是为了压低房租价格。“其实有没有暖气对我来说都一样,多盖点被子就是了,一次性要交一两千块钱的采暖费还是有点负担。”张女士告诉记者,她参加工作不到一年,虽然租房都问有没有暖气,其实还是想找一个没有暖气的来压低价格,减少负担。
“现在小户型有暖气的应该比较好租,采暖费用不高,现在这个季节来看房子的都是要问有无暖气。”中介工作人员介绍,不管是出租房屋的房东,还是租房者,都将暖气视为重要条件。
供求关系暂时“逆转” 以往房屋租赁市场都是供不应求,房东不愁房屋出租,租房者难觅适合房源,随着供暖季的临近,这一切仿佛出现了“逆转”。
“在7月份我这房子700元租出去没问题,现在降到600元了都没人租。”史先生告诉记者,房屋出租真到淡季了。
据莱西市多家房屋租赁中介公司反映,进入冬季以来莱西市房屋租赁成交量有不同程度的下滑,供暖期的到来使成交量进一步下降,同时也拉低了租房价格,目前莱西市房屋租赁房源充足,市民租房选择空间大。
据租房中介人耿先生介绍,由于莱西市进入租房淡季,房源充足,供暖成本进一步增加了空置房源成本,部分房主为尽快出租房屋而选择降低价格,因此房屋租赁议价空间也有所增加。“由于最近成交量降低,部分房屋空置时间较长,房主希望能够尽快将房屋出租,降低损失,因此最近每天都有房主打电话咨询并降低租金的。”
耿先生介绍,目前是租房淡季,也是市民租房的好时机,充足的房源和较大的议价空间都为租房者提供了更多更好的选择。另外租房者选择交纳供暖费的房屋时,需要在合同中确认好相关事宜,并请房主提供相关交费证明。
记者 迟凯
(来源:半岛网-半岛都市报) [编辑: 王苗]