随着冷空气频繁来袭，一年一度的供暖季就要到了，由于供暖成本的增加，房屋租赁成本也随之提升。11月12日，记者走访莱西市房屋租赁市场了解到，随着供暖季的临近，房屋租赁市场发生了微妙变化，市民租房先看是否有集中供暖，并开始精挑细选，而房东为了不让房屋闲置开始调低价格。莱西市房屋租赁市场供求关系出现短暂“逆转”。
供暖季，租房市场入淡季
马上就是莱西市集中供暖的日子，莱西市的房屋租赁市场也在发生微妙变化。11月12日，记者走访莱西市房屋租赁市场看到，相比之前入学季、旅游季的租房旺季，现如今房屋租赁市场仿佛随着冷空气的来临而遇冷起来。
“进入11月份后到店里租房的人感觉明显少了，但等着出租房屋的人却多起来。”团岛路一家中介负责人告诉记者，现在手里有不少优质租赁房源，但随着供暖季的来临，前来租房的人少了很多。
记者在房屋中介的墙面上看到，仍旧挂着不少房源信息，但鲜有人问津。“每年的11月和12月都是租房淡季，租房成交量出现下滑很正常。”
市民租房先看“暖”
“这房子位置不错，有没有集中供暖？”正在石岛路上一房产中介看租房信息的陈先生说，每年这个季节房屋租赁价格有不少会调低，他准备换个离单位更近的房子，但马上就是冬天了，没有暖气还是感觉扛不住，所以现在来租房第一问就是有没有暖气。
记者在采访中发现，像陈先生一样，租房的第一选择问“暖”的市民不在少数，除了真正需要暖气，很多都是为了压低房租价格。“其实有没有暖气对我来说都一样，多盖点被子就是了，一次性要交一两千块钱的采暖费还是有点负担。”张女士告诉记者，她参加工作不到一年，虽然租房都问有没有暖气，其实还是想找一个没有暖气的来压低价格，减少负担。
“现在小户型有暖气的应该比较好租，采暖费用不高，现在这个季节来看房子的都是要问有无暖气。”中介工作人员介绍，不管是出租房屋的房东，还是租房者，都将暖气视为重要条件。
供求关系暂时“逆转”
以往房屋租赁市场都是供不应求，房东不愁房屋出租，租房者难觅适合房源，随着供暖季的临近，这一切仿佛出现了“逆转”。
“在7月份我这房子700元租出去没问题，现在降到600元了都没人租。”史先生告诉记者，房屋出租真到淡季了。
据莱西市多家房屋租赁中介公司反映，进入冬季以来莱西市房屋租赁成交量有不同程度的下滑，供暖期的到来使成交量进一步下降，同时也拉低了租房价格，目前莱西市房屋租赁房源充足，市民租房选择空间大。
据租房中介人耿先生介绍，由于莱西市进入租房淡季，房源充足，供暖成本进一步增加了空置房源成本，部分房主为尽快出租房屋而选择降低价格，因此房屋租赁议价空间也有所增加。“由于最近成交量降低，部分房屋空置时间较长，房主希望能够尽快将房屋出租，降低损失，因此最近每天都有房主打电话咨询并降低租金的。”
耿先生介绍，目前是租房淡季，也是市民租房的好时机，充足的房源和较大的议价空间都为租房者提供了更多更好的选择。另外租房者选择交纳供暖费的房屋时，需要在合同中确认好相关事宜，并请房主提供相关交费证明。
记者 迟凯
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王苗]
