交房日期已过两年 利源国际公馆墙面还没刷完

2015-11-27 09:42   来源: 信网 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  “房子拖了两年,到现在还没装修好,真让人上火。”近日,青岛市民王先生向信网(0532-80889431)反映,他2012年购买位于青岛市崂山区的鹏利南华利源国际公馆精装房,购房合同上约定2013年8月交房。但两年多过去了因为房屋未装修完,王先生购买的这套房子至今没有交房,入住日更是遥遥无期。对此,利源国际公馆的工作人员回应称,房子早已具备交付条件,装修工作也已经完成,只是因为部分业主担心收房后无人处理装修上的小瑕疵,才没有收房的,不过这一问题很快就会解决。

  业主:利源国际公馆延期两年未交房

  据王先生介绍,2012年,他购买了位于崂山区的鹏利南华利源国际公馆精装房,购房合同上标明2013年8月交房,但至今仍然未交付。

  “买的时候说拎包入住,家具家电都齐备,可到现在已经超了约定的交房期两年多了,我都没能入住。”王先生说,11月21日,他特意到新房看了一下,发现部分墙面还没有粉刷完成,浴室墙面上的镜子也没有安装,房间里不仅没有床,甚至连沙发也是坏的。

  王先生告诉信网,利源国际公馆共有4座楼,既有精装房也有毛坯房,情况与他类似的业主大约还有二三十位。“这些房子本来就是商用地产,产权只有40年,照这样下去,我们住不了几年,房子的产权就到期了。”王先生说,他多次找过开发商青岛鹏利南华商业发展有限公司,但对方称,如果要达到精装修的标准还需要继续等待,具体要等到什么时候还不能确定。

  “如果仅是家具不到位,我还能理解,可现在连基本的土建都没有处理好。弄成现在这样,就算我想请人重新装修都无处下手。”王先生希望开发商能够尽快完成房子的装修,让业主们收房。

  开发商:所有的房屋都已经具备了交房资格

  随后,王先生向信网提供了开发商销售部史先生的电话。史先生说利源国际公馆早已交房,不存在因为装修问题无法交房的问题。目前,只是因为部分业主担心收房后无人处理装修上的小瑕疵,才没有收房的。

  “因为房子是精装后交付的,家具家电也是由我们提供,所以工人在搬运的时候可能会对已经装修完成的房屋造成了磕碰,才导致一些业主误认为房子没有完成装修。”史先生表示,业主反映的都是房子装修上的细节问题,并不影响房屋交付。

  “其实,现在所有的房屋都已经具备了交房资格,开发商和施工队都还在小区内,业主反映的问题,他们都已经做了详细的记录,会按照顺序对房屋进行整修,“大部分房子都没有问题了,剩下需要维修的房屋也会在最近一段时间完成修整。”史先生承诺,如果业主对房屋的装修问题有异议,可以随时联系开发商或者施工队,工作人员会根据情况安排上门检查维修。

  律师:违约金只计算到开发商通知收房那天

  另据了解,对于王先生家的情况,史先生今天已经安排了施工人员上门进行维修,预计最近几天就能够完成施工。

  “如果开发商具备了交房条件,而业主因为各种原因拒绝收房,那么一般情况下,违约金只计算到开发商通知收房的那天。”青岛德衡律师事务所的黄鹏举律师表示,开发商逾期不交房与业主拒绝收房是两回事,“如果开发商在装修上没有出现重大的过错或纰漏,法院不会支持业主索要超过收房时间段违约金的要求。”

  信媒体记者 于晓

  


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