半岛网12月2日消息 今天上午，青西新区8幅地块以底价拍卖成功，包括7幅商业用地和1幅住宅用地，总成交金额超1亿元（10018.86万元）。其中，青岛融园置业有限公司包揽大珠山风景区附近的6幅商业用地，耗资近4865万元。
此次拍卖成功的8幅地块
香江路商圈将再添住宅社区
2日上午，青岛市国土资源和房屋管理局对青西新区8幅地块进行了网上拍卖。其中，编号HD2015-3103位于钱塘江路南，是今天拍卖的唯一一幅纯住宅用地，被黄岛区长少路街道办事处钱塘江路社区居民委员会以单价817元/平方米、总价952.5844万元竞得。
钱塘江路地块大体位置
据悉，该土地净用地面积9557㎡，容积率≥1、≤1.22，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。位于成熟的香江路商圈，周边商业、教育、交通、娱乐等配套相对完善，周边目前已有朝阳无限、齐润金滩花园、天福园等多个住宅小区，二手房均价约为8000-10000元/平方米。
南庄二村附近地块大体位置
薛家岛景区或再添度假项目
另外，青西新区南庄二村以北、东环岛路以西一幅商业地块今天也拍卖成功。地块编号为HD2015-3167，占地面积为20844平方米，是今天出让的8幅地块中最大的一幅，拍卖起叫价也最高，为5039元/平方米。最终，该地块被青岛向阳山文化旅游投资有限公司以底价拿下，成交总价为4201.3166万元。
从地图上可以看，该地块位于美丽的薛家岛旅游度假区内，海景宜人，毗邻胶州湾海底隧道入口，到达主城区十分方便。其周边目前有青岛涵碧楼和凤凰岛度假大酒店等大型旅游度假项目，根据规划，极有可能再做成一个旅游度假项目。
大珠山风景区6幅商业地块的大体位置
青岛融园包揽6幅商业用地 紧邻大珠山景区
今天的拍卖中，最引人注目的，当属青岛融园置业有限公司包揽大珠山风景区附近的6幅商业用地。据悉，这6幅地块均位于山川路西、紧邻大珠山风景，总占地面积为53333平方米，拍卖起叫价最高为1639元/平方米，最低为1176元/平方米，其余4幅地块分别为1514元/平方米和1516元/平方米，成交总价共计4864.9594万元。
半岛网通过公开的工商登记资料得知，青岛融园置业有限公司的企业法人为青岛山川文化投资集团有限公司，这家公司的经营范围主要为文化产业投资，包括书画的创作与销售、艺术品收藏和文化艺术活动策划和承办。有业内人士认为，此次该公司拿下6幅地块，或为大珠山完善景区商业配套。但如此大的体量，将来能否运作成功，还需拭目以待。
文 江海峰 图来源于锐理数据
[编辑: 王好]
