半岛都市报12月7日讯（记者 王爱科） 7日，位于市北区四流南路66号的原海晶化工厂的四幅商住用地正式上市拍卖，吸引众多房地产大鳄抢购，经过激烈争夺，青岛万科企业有限公司分别以5660元/平方米、5400元/平方米、5395元/平方米、5890元/平方米的价格，总价41.11亿元成功竞得。
出让公告显示，这四宗地的出让总面积为223812.3平方米，约合336亩，规划总建面738792.9平方米，起始楼面地价从4155元/平方米~4650元/平方米不等，起始总价超过31.95亿元。
记者查询网上拍卖交易系统发现，本次四宗块采取“捆绑”方式出让，即竞买人一次报价要同时给出四宗地块的价格。四宗地块共历经3小时125轮的竞价，最终被17号牌持有者青岛万科企业有限公司收入囊中。
主城区如此大体量的土地供应，年内极其罕见。根据此前青岛市土地储备整理中心的消息，原海晶化工厂地块规划为大型居住区，将开发住宅和商业，并配建保障房，整块地将被划分为6宗地块。本次公告的是其中的A、B、C、D 四宗地块，除C地块为纯住宅用地外，A、B、D三宗地块均为住宅兼商业用地，其中B地块上将建设产权型人才公寓。另外，在整个地块南部临近开封路位置还有E、F两宗地块未进行出让，这两宗地块将规划为幼儿园和小学。
从地理位置上看，这四幅地块属于老企业改造重点区域，交通便利，邻近铁路和环湾路，距离欢乐滨海城约1公里，周边有成熟的居住区，而且四流南路正是规划中的地铁1号线经过线路，未来可享受到轨道交通的便利。
海晶化工始建于1947年，至今已有68年的发展历史。建厂时海晶化工是专门为青岛的纺织、印染业配套生产烧碱，当时名称为青岛第一化工厂。1999年8月，该企业由工厂制改为公司制，成立青岛海晶化工集团有限公司。
作为老城区企业搬迁工作开展以来首个搬迁的化工企业，海晶化工于2010年启动企业整体搬迁工作。清空出来的老厂区占地40万平方米，根据该公司与市土地储备整理中心签订的协议，2014年9月该地块交付市土地储备整理中心。市土地储备整理中心将地块公开挂牌拍卖，拍卖所得资金用于支持海晶化工到董家口年产40万吨聚氯乙烯搬迁项目。
（来源：半岛网-半岛都市报）
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