半岛网12月14日消息 半岛网根据青岛不动产登记中心数据统计，青岛上周（12月7日-12月13日）新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交3556套，共37.36万方。截止到目前，2015年共成交新房132459套，超过2013年的129462套，创下青岛楼市成交新纪录。业内人士认为，就目前而言，刚需仍是主力军，而与刚性需求分不开的必然是价格，性价比未来仍是主调，因此房价能否上涨，现在还说不好。
上周7日成交情况
新房：
上周青岛新建商品住宅量价齐升
据统计，上周青岛共成交新房3556套，共373632.06㎡，较之于前一周分别上涨16.59%，8.91%。截止到12月13日，2015年共成交新房132459套，在成交套数上超过了2013年的129462套。在成交面积上，至今2015年共1299.21万平，距离2013年的1321.2万套尚有约30万平的差距。业内人士表示，今年尚余半月时间，按照目前的市场趋势，不管是在新房的成交套数还是成交面积，今年超过2013年保持的记录已成定局。
上周新房成交前三名的区域
上周新建商品住宅区域成交前三名分别为青西新区、李沧区和市北区，成交量分别为914套、457套和454套。位于高新区的中欧国际城、青西新区的康大·风和丽景、市北区的中海蓝庭登上上周项目成交榜前三甲。
据房价点评网统计，上周青岛新房成交均价为9117元/平方米，环比下降0.15%；其中，商品住宅成交均价为8930元/平方米，环比上涨5.67%。房价点评网分析师邵凯认为，上周青岛商品住宅成交量和成交价格同时上涨，在目前楼市“涨”声四起的前提下，这微小的涨幅似乎响应了大环境趋势，但就眼下的青岛市场而言，“买涨不买跌”似乎并不奏效，刚需仍是买房的主力军，而与刚性需求分不开的必然是价格，性价比未来仍是主调，所以这个价格能不能涨得上去，现在还说不好。
二手房：
看房量激增成交放缓
上周，青岛二手房共成交973套，环比上涨4.62%，成交面积是87235㎡，环比下跌0.71。 其中，市南区成交155套，市北区成交354套，崂山区成交86套，李沧区成交134套，城阳区成交94套，青西新区成交150套。
青岛链家四方商圈经理李保娟介绍说，目前二手房市场最大的特色是成交速度快、周期也短，置业者买房基本上不再犹豫，主要是因为现在处于农历年末，买房的置业者基本上打算年前处理完房子问题，安心过个好年。
文 葛飞
[编辑: 王好]
