半岛网12月21日消息 上周青岛新房二手房成交量均呈现较大幅度上涨。半岛网根据青岛不动产登记中心数据统计，青岛上周（12月14日-月20日）新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交4010套，较前一周环比上涨12.77%；成交总面积为400589.8㎡，较前一周上涨7.22%。二手房方面，年底崂山区改善型需求活跃，成交量明显增加。
上周新房7日成交情况
新房：上周成交量价齐升 李沧区夺魁
据半岛网统计，上周青岛成交新房共成交4010套，成交总面积为400589.80㎡。从7日成交情况来看，12月16日（周三）成交量最高，为730套；12月20日（周日）成交量最低，为408套。
上周新房成交量前三名的区域
据半岛网统计，上周新建商品住宅区域成交前三名分别为李沧区、青西新区和城阳区，成交量分别为885套、859套和699套。据房价点评网统计的上周全市新建商品住宅成交量排行榜来看，成交套数前三名分别为青西新区的海尔悦湖蓝庭（82套）、市北区的万科紫台（81套）、李沧区的卓越皇后道（55套）。
上周新建商品住宅成交前10名的项目（来源于房价点评网）
据房价点评网统计，上周新房成交均价为9231元/平方米，环比上涨3.36%。分析师邵凯表示，伴随数轮货币政策、降低首付比例、公积金新政升级等利好政策落地实施，房地产市场销售促进效果持续显现，近来频现的“日光盘”无一不与地段、性价比有直接联系。他认为，高库存量的刚需和轻改善产品，仍然需要进一步的制度扶持和货币政策支持。
上周二手房各区域成交变化图（来源于链家地产）
二手房：成交量上涨3.7% 崂山区改善型需求增加
上周二手房成交也出现上涨。据链家地产统计，上周青岛二手房成交1009套，环比前一周上涨3.7%，成交面积为93461平方米，环比上涨7.14%。
从成交区域来看，主城区（市南、市北、李沧、崂山）共计成交726套，占全市总成交量的71.95%。其中，市北区成交居首，为355套，市南区、李沧区和崂山区的成交量分别为154套、112套和105套。
根据成交数据可知，市北区仍以355套的成交量处于遥遥领先的位置，另外，上周市内上涨比较明显的区域还有崂山区。青岛链家崂山区金帝山庄商圈孙经理介绍，崂山今年整体的市场还是比较火热的，在年底时分，带领客户看房量有所增加。主要原因在于年底很多业主急需用钱，房屋价格有一定程度的下浮，刺激一些改善型置业者前来看房。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
