最近有市民打电话到律师咨询台，询问“假离婚”的风险问题。所谓“假离婚”是指为了规避二套房贷、契税、首付款等政策，夫妻选择“假离婚”，一方“净身出户”后，再独自新购房屋享受优惠，日后再去复婚。对此，山东诚功（城阳）律师事务所律师崔明霞表示，法律上并无“真离婚”“假离婚”的概念，为了购买第二套房屋而假离婚法律风险很大，容易造成人财两空等严重后果。如果读者有法律相关疑问，请咨询 律 师 咨 询 台 ， 电 话667333311。
为省钱夫妻盘算“假离婚”
家住城阳区的王女士告诉记者，目前她们一家人住的房子只有60平方米。孩子到了谈对象的年龄，父母也上了年纪需要照顾，感觉房子有点小。经过多年省吃俭用积攒，王女士家经济宽裕了些，她就想再买套大点儿的房子，房产政策的调整，首付60% ，以及1.1倍的房贷利率使得他们的购房计划搁置。
王女士去一家房产中介咨询，房产经纪人告诉她有种“方法”可以解决这个问题，“先协议离婚，把房产全部判给一方，另一方离婚后没有房产，也没有贷款，再购房仍属首套房，就可享受首套房的优惠政策，等另一方把房贷手续全部办好，两个人再复婚，如果以贷款50万元20年算，这样可以节省 10多万元钱。”听到房地产经纪人的这些“点子”，王女士和丈夫有点动心，但也怕会惹出事端，思前想后，盘算着各种利弊。
“假离婚”隐患重重
针对这种“假离婚”的想法，山东诚功（城阳）律师事务所崔明霞律师给出了自己的意见，为了购买第二套房屋假离婚法律风险大，可能造成很多悲剧。“从法律的角度来说，为了买房子而假离婚的做法是非常不可取的。”崔律师表示。
“法律上并无‘真离婚’、‘假离婚’的概念，双方协议离婚，去民政局办理离婚手续，先要签订对财产和子女抚养等事项约定的离婚协议书，一旦在民政局签订了协议，即发生了法律效力，拿到了离婚证书，那么，从法律的角度来说双方就已经离婚了。”崔律师表示，至于离婚以后是否复婚取决于双方的自愿行为，如果日后一方不愿意复婚，另一方也无权强迫，因为结婚是自愿行为，更无权起诉确认“假离婚”无效或者要求撤销，因当初是自愿去民政局办理的手续，不存在法律规定的无效或者撤销的情形，更不存在胁迫，这样做，很有可能被一方假戏真做而利用，明明是有离婚的动机却刚好利用了这个买房子的借口，法律又无法保护被利用方。
“假离婚”可能造成人财两空
崔律师表示，假离婚时要购买房子的需要，一般都约定之前的房子归一方所有，另一方什么都没有，如果真的发生了一方不愿意复婚的情形，对方既拿了房子，又不同意复婚，这对于另一方来说不仅仅是婚姻关系破裂的问题，而是自己的房屋瞬间化为泡影。从法律的角度来说，离婚协议书是有法律效力的，一旦在民政局签订，就生效，无法再向法院起诉。那对于另一方来说，确实是没有了家庭，也没有了财产，后悔莫及又无能为力。
假离婚后如果双方都同意复婚了，一方也办好了第二套房子的手续，按照我国现行婚姻法规定，一方的婚前财产属于个人所有，也就是说房子归购买方所有，不属于夫妻双方的共同财产了，“复婚后，两个人恩恩爱爱最理想不过，日后夫妻双方关系一旦出现了问题，没有购买房子的这一方是无权要求分割房产的，人心都是在变的，世事难料，这样的法律风险提醒诸位市民谨慎对待。”崔律师提醒。
记者 赵伟华
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 高明良]
