岁末年初房租价格降幅明显 青岛租房"抄底"正当时

2016-01-08 08:05   来源: 青岛晚报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  随着春节临近,受租客的租约到期、外来务工人员陆续返乡等影响,租房市场可选房源增多,租金价格平稳中有所下降。昨日记者调查了解到,市区普通住宅的租金下降了约300-500元/月,对于租房且有换房打算的人而言,现在恰是春节前一个抄底租房的好时机。业内人士建议租房者为了避开春节后的租赁高峰期,可选择在节前租房、换房。

  年底租房供大于求 

  众所周知,年底是职场人员跳槽的集中时期,而工作的调动也往往带来住所的变化。另外,年底外来务工人员陆续离开,部分人退掉房子,因此可供选择的房源也相对充足。这两天,房东李女士就面临着出租房鲜有人问津的遭遇。“我在市南区有套三室一厅的房子,租了两年的房客一个月前搬走了。我在中介公司还有几个网站都挂了出租的信息,但挂了快一个月了,还没有租出去,一直空着。上周有位租客跟我议价,说能不能每月少个200块,我算了算,与其空置损失一两个月的房租,不如便宜一点租出去。”

  随后,记者走访了市区部分房产中介以及热门租房地段发现,很多店内以及路边都张贴了不少租房的广告。“现在租房市场房源倒是很充足,但是房源多客户少,以前一天能接到许多客户的电话,现在却接不了几个。去年11月份以前,一天基本可以租出去大约十几二十套房子,但自从进入12月后,尽管出租房源增加了不少,成交量却很少。”闽江路上一家房介的工作人员介绍说。

  此时议价空间较大

  记者还发现近期各大租房网站上发布的出租房信息特别多。“越来越多的房东主动上网发布租房信息,我和同事都是通过个人找到的房源!”在银川路上一公司上班的王小姐说,由于之前的房子临街太吵了,她正准备换房子。她在网站上找房子时,不少房东都表示随时可以看房,价格方面还可商量。“我估计是年底出租房源太多了,房东自己也着急了,所以主动发布房源,联系房客。”王小姐介绍说,最后她租了一套一室一厅的房子,每月只要1700元,如果春节之后再租房,肯定要2000元左右。

  据青岛科威不动产总经理孙杰介绍,目前热租区房价较2015年第三季度明显下降,部分房源降幅超过300元/月。市北区不少小区的套二房源从2400元/月降为2100元/月,套一从1900元/月降为1700元/月。香港中路三居房源也出现下降,月租金较之年中下降200-300元/月左右;浮山后封闭小区的二居室也告别了接近3000元/月的价格线,如今2400元可以轻松租到豪华装修的大套二房源。

  链家网运营总监张斌指出,据相关市场数据显示,进入去年12月份以来,我市租赁市场需求量下降约20%,而房源挂牌量相比此前却有所增加。年底不仅议价空间相对宽松,价格也比较理想,对于准备年底换租的人来说,此时正是“抄底租房”的好时机。

   [编辑: 鹿璐]

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