早报讯 临近春节，但是开发商并没有停止推盘的节奏。记者近日采访了解到，1月份青岛将有8家新盘趁热赶在春节前入市。
2016年伊始，1月份全市将有8家新盘趁热打铁，赶在春节前入市，其中包含7个纯新盘和1个加推盘。最值得一提的是，在这8个新盘中，崂山区的重量级新盘就占了3个。
此外市北区新都心商圈也有一新盘将开售，该项目户型面积偏小。李沧还有一个在售盘要加推新房源，户型面积为200-220平方米。主城区楼市比较热闹，郊区也不冷清。1月份城阳、即墨和莱西也各有一个新盘将面市。
“利率五次降息后，真是挺实惠的，我3年前贷款买的房，当时月供每月接近4000元，最后一次降息后每月只需3000元多一点，省了将近900元，总还款额省了15万元。”已有一套房的杨女士说，因为有孩子了，爸妈原来住的房子也旧了，所以打算就近给爸妈换一套房子。
据悉，去年一年央行5次降息，累计降息1.25个百分点。五年期以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%下降到了现在的4.9%。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率，也就是说从2016年元旦开始将真正享受到2015年五次降息的“利好”。
以贷款100万元20年还清、等额本息还款计算，按原来商业贷款6.15%的利率，总共将需支付约174万元利息，每月还贷7251元。而从2016年1月1日开始，新利率为4.9%，这笔房贷的总还款额将降至大约157万元，月均还款6544元。也就是说，5次降息后，房贷月供金额每个月可少还707元。
科威不动产青岛区总经理孙杰表示，2015年度全市新建商品住房共计销售13.36万套，同比增长39.09%，11月、12月本来是销售淡季，但是成交量也破了一万套，岛城楼市上演“暖冬”行情。在此带动下，越到年底，开发商加推房源势头越猛，目前市场上对刚需、改善型房源的需求仍很旺盛。（记者 孙静芳）
[编辑: 张珍珍]
