半岛网1月11日消息 作为2016元旦假期后的首个交易周，青岛上周（1月4日-月10日）新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交2828套，成交总面积为279757.51㎡。据悉，上周青岛楼市呈现出量价齐跌的基调，业内人士认为，主要是政策高温刺激过后市场乏力的表现，同时开发商已完成2015年全年任务冲刺，小幅回落也属正常。
上周青岛新房7日成交情况
数据：新房成交量价齐跌 青西新区两项目拔尖
半岛网根据青岛不动产登记中心数据统计，上周青岛新房共成交1818套，成交总面积为279757.51㎡。从7日成交情况来看，1月5日（周二）成交量最高，为56481.48套；1月10日（周日）成交量最低，为211套。
上周新房成交前三名的区域
上周新建商品住宅区域成交前三名分别为青西新区、李沧区和胶州市，成交量分别为747套、561套和321套。据房价点评网统计的上周全市新建商品住宅成交量排行榜来看，成交套数前三名项目，有两个来自青西新区，中德生态园和万达维多利亚湾居前两位，成交套数分别为116套和70套，成交均价分别为5724元/㎡和6308元/㎡，排在第三位的是位于李沧区的新城香溢紫郡，成交48套，成交均价为12006元/㎡。
根据房价点评网统计，上周青岛市商品住宅成交均价为7788元/平方米，环比下降15.09%。
上周新建商品住宅成交前10位的项目（来源于房价点评网）
分析：政策高温后市场乏力 去库存仍是主调
根据上述数据可以看出，上周青岛楼市成交呈现量价齐跌。
房价点评网高级分析师邵凯分析说，或因为政策高温刺激过后，市场后续乏力。同时，由于各大开发商已然完成2015年的全年冲刺，一月份成交量有所回落，也是常见的现象。
据悉，与前一周相比，商品住宅供应再次出现小幅回弹，从新增供应中可以总结出郊区化、单盘供应量大的特点，其中值得注意的是，李沧区的蓝山湾项目单盘新增5.12万平方米的供应量，是近来一段时间内，主城区少有的大规模新品供应。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
