不少购房者在售楼处看盘。
纵观2015年，“去库存”是平度房地产市场的主旋律。近年来，平度市区的变化日新月异，处处高楼平地起，仅靠市区的居民来“消化”存量较大的房子是远远不够的。面对市区日渐饱和的购房群体，各开发商在维护好他们的同时，开始逐渐瞄向日渐壮大的乡镇购房群体。近日，记者走访了解到，各大楼盘的购房人群中，乡镇居民的比例普遍增大，乡镇居民渐成购房“生力军”，受到各大楼盘的关注。
进城买房成趋势
要结婚了进城买套房子，为了孩子上学进城买套房子……随着城镇一体化进程的加快，近日，记者采访了解到，乡镇居民进城买房已经俨然成为了一种趋势。在各大楼盘的售楼中心，随处可见准备购房的乡镇居民。“我们是打算明年结婚，现在结婚都有房子，在村里也不是那么回事，现在我们只要好好工作，一套房子还是负担得起的，再说了，在城里买套房子不仅上班、生活方便，将来孩子上学也方便得多。”市民王先生告诉记者。
此外，记者走访了解到，乡镇居民进城买房的现象也被开发商注意到了。“现在购房置业者中乡镇居民比例在增加，进城买房成了一个趋势。从我们做的记录来看，这一人群确确实实在增加。因为现在在农村盖房，宅基地价格也不便宜，而且现在年轻人基本都在市区工作，市区更高品质的教育和便捷的生活环境对于他们来说是一个很大的诱惑力，因此越来越多的乡镇居民定居城市。”利群·现河名邸营销总监韩守旺表示。
乡镇购房者主要是刚需
此外，韩守旺表示，无论到访量还是销售量，乡镇客户资源比例较之前都明显提高，他表示这跟城市化进程有着密切的关系，“随着嘉兴城市化进程的加快、乡镇居民收入水平的提升，乡镇人口在市区购房成了流行趋势。”韩守旺告诉记者。
记者从市区不少楼盘项目了解到，目前，乡镇和周边县市购房者已经成为楼市的“生力军”，占据了市场不小的份额。“市区居民就这么多，主要是改善性需求，已经近乎满足，而乡镇购房者是刚性需求，2015年，从我们做的统计来看，购房者中市区居民占65% ，乡镇居民占据21% 的比例，之前都是没有超过20% 的，乡镇居民的比例增加了很多。”海尔首府策划总监陈林告诉记者，2015年他们项目70～90平方米的小户型卖得最好，这个户型的主力军就是乡镇购房者。
此外，海悦龙苑项目负责人也表示，随着城乡一体化进程加快，乡镇居民在购房者中的比例增加了不少。“虽然购房者仍以城区居民为主，但是乡镇居民的比例在增加，城市居民购房以改善为主，乡镇居民是刚性需求。”项目负责人张经理表示。
开发商下乡派单争抢客户
如今，潜在的乡镇购房群体已经成为各大楼盘争相抢夺的“香饽饽”，购房车、下乡派单、广告横幅等成为房企们常用的宣传方式，记者了解到，面对乡镇居民这一块“大蛋糕”，2015年，不少楼盘也通过分析，加大了对乡镇购房者的关注和宣传力度。记者走访发现，现在平度不少乡镇上也有了楼盘的售楼点和楼盘宣传队伍。
“我门平度总人口中乡镇居民数量就占据了大部分，所以乡镇居民也是很大的一个群体，特别是在市区购房需求不足的情况下，可以说是各大楼盘的重点客户群，我们也是重点开发了乡镇客户群，去年还在乡镇的宣传上下了不少功夫，包括在乡镇上派单、还有我们的购房车也多次到乡镇进行宣传，针对他们的刚性需求，受他们欢迎的70～90平方米的小户型我们也推出了相关优惠政策。”陈林告诉记者。“我们开盘以后，正在积极探索，乡镇居民的确是很大的一个市场，接下来我们也将继续加大乡镇的广告投放，积极开发这一群体。”海悦龙苑张经理表示。
文/图 记者 禚佩佩
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
