2月27日，水清沟街道四流南路143号棚户区改造项目的居民排起长队签协议。
2月27日，地铁1号线沿线的市北棚改区传来利好消息，位于水清沟街道四流南路143号棚户区改造项目（地铁1号线开封路站）正式开始签订房屋征收补偿协议，这是今年市北区启动的首批地铁沿线区域房屋征收项目，涉及产权人和公房承承租人500余户。当天同步启动房屋征收的还有即墨路街道中山路站，涉及居民305户。此外，辽宁路街道江苏路站启动房屋预征收。
居民改造呼声强烈
2月27日上午8点多，市北区开平路小学门口围满了人，他们都是四流南路143号大院的居民。当天上午9点，四流南路143号棚户区改造项目（地铁1号线开封路站）正式启动征收签约，很多居民按捺不住内心的兴奋，纷纷提前来了解情况。“该项目名称为四流南路143号，但征收范围为四流南路135至153号（单号）的合法房屋，涉及产权人和公房承租人500余户。”市北区水清沟街道项目负责人介绍，这一片区始建于上世纪60年代，房屋住宅非常老旧，水电设施严重老化，落后的生活环境给居民特别是老年人带来诸多不便。
“为做好居民工作，去年就已经开展了实地考察、征求意见、调查登记、入户评估等工作，并在春节前下达了房屋征收的决定并进行了公告，完成项目公示，一切准备就绪后，节后我们立即行动，按楼座先后召开了5场居民座谈会，对补偿方案内容进行了详细讲解。居民的改造呼声非常强烈。”负责人解释，“该征收项目将按照青岛市最新的棚户区改造政策给予被征收人补偿，启动后会给被征收片区居民带来实实在在的政策收益。同时，该项目征收后将建设地铁沿线进出站口，又会进一步改善毗邻区域群众生活品质，极大便利市民交通出行，提升北部城区形象。”
9成选择货币补偿
本次征收签约时间为2月27日至3月26日，为期一个月，其中前两天在开平路小学签约，其他时间则在四流南路125号院内（原开封路社区居委会），签约时间为上午9:00至11:30，下午1:30至4:30。居民可携带相关证件前往签约。
该项目共有货币补偿和异地房屋补偿两种方式，被征收人可自行选择，但9成以上的居民都选择了货币补偿。范秀云介绍，自家的房子建筑面积47平方米，最终可拿到各类补偿款共计89万元。“我年纪大了就愁搬家，也不想住太远，我就在附近的鸿泰锦园买了新房子。虽然钱还没拿到，但我已经先贷款买了房，花了96万元。已经开始装修，争取从老房子里一搬走，就能住进新房里。”范秀云乐呵呵地说。
据了解，居民对该项目的评估价很满意，其中评估均价约在每平方米11000元，最高评估价可达11178元。例如居民冷桂兰所住的房屋为39平方米，最终可拿到76万余元的补偿款。此外，选择房屋补偿的可选择在御景新苑（阀门厂项目）或者萍乡路52号项目的新建住宅。
此外，今年市北区简化房屋征收工作流程，压缩办理时间，且资金已经全部到位，将在注销房产证后的20个工作日内将补偿款项拨付到居民账户上。
仨项目同步启动
“地铁1号线在市北涉及10个站点，其中5个涉及房屋征收改造。去年已经完成了地铁1号线沿线台东站的房屋征收项目，今年涉及地铁项目的征收房屋共有1000多户，四流南路143号棚改项目是最大的一片，占到总户数的近一半。”市北区开发建设局相关负责人介绍，当日同步启动的还有即墨路街道中山路站，涉及居民305户；辽宁路街道江苏路站同步启动房屋预征收，涉及居民57户。
记者获悉，今年市北区计划启动1.4万户棚户区改造，包括16个集中片区，31个零星片区，征收后还剩余1.6万户棚户区，计划于2017年全部启动。“今年的征收改造力度非常大，水清沟街道辖区内的棚户区改造项目共有8个片区，共涉及1300余户，为近年来最多的一次。”负责人介绍，除了四流南路143号项目，还有河清路36号等2个集中片区和5个零星片区的改造项目都将于年内启动征收。
■探访
50岁老房多数仅10到28平方米
水清沟街道四流南路143号棚户区改造项目现状。
“这些房子确实需要征收改造了，去年七八月份，下了场雨，我来到四流南路143号院里，发现有个筒子楼的楼顶已经掉下来了，直接砸到居民的灶台上，有些地方哗哗地漏雨，条件太恶劣了。”项目负责人回忆起当时的场景连连叹息。
本次征收的筒子楼建于1964年，居民从1968年开始陆续入住，多为蔬菜果品公司、机械厂、化工厂等单位职工。76岁的居民范秀云告诉记者，她当时就是化工厂的职工，从1980年搬至这里，就再也没离开，而有些住的久的已经住了快50年了。“筒子楼一共有10栋，每栋5层，每层约15户，多数房屋面积在十到二十八平方米。我们家算是大的了，建筑面积47平方米，但使用面积也就32平方米，最多时候住了7口人，里外间都塞得满满的。而且跟这层的厕所‘做邻居’，平时臭气熏天，还经常渗漏。”
记者发现，沿街的墙面粉刷得比较干净，然而走进大院却是另一番情景。门口的地面凹凸不平，还堆砌着不少垃圾，抬头一瞧，每层楼的走廊上都黑漆漆的，楼梯的墙面还裸露着残缺的砖块，有些房间外墙已经被油烟熏黑了，木头门也出现不少裂缝，感觉十分破败。几位居民正在往外搬行李，一位男士说道：“现在这里住的多数是老人和租户，马上要拆迁了，这几天很多人正在准备搬家。”
文/记者 朱薪雨 图/本报记者 王滨
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宜家家居建设扫除最后障碍
合肥路高压线入地项目，42户居民拆迁全部完成
半岛都市报2月27日讯（记者 周晓荷 通讯员 王梅成） 220千伏高压线入地工程是市政府确定的重点工程项目，受制于拆迁进度影响，项目迟迟未动工，成为了制约宜家家居、车宋安置区等项目进展的瓶颈。2月27日上午，中韩街道办事处组织相关部门对影响高压线工程项目建设用地范围内的最后一处“钉子户”实施强制拆除，至此该项目涉及到车家下庄、宋家下庄社区用地范围内42户居民的拆迁全部完成。
据崂山区中韩街道办副主任招立德介绍，拆迁工作从2015年6月份已经开始，经中韩街道工作组、社区干部逐户做工作，已全部做通工作，并签订了拆迁协议。但车家下庄社区一户居民在签订了迁拆协议、领取补偿款后未按时搬迁，又提出无理要求。经工作组和社区多方协调做工作，该户居民仍不配合，致使高压线入地项目开工时间一再推迟。
当天，中韩街道办组织相关部门共80余人对该户房屋实施了强制拆除，确保高压线入地工程能顺利进行，推动重点工程项目建设。
招立德告诉记者，高压线入地工程实施可以解除车宋安置区、宜家家居、地铁交通场站商务综合体等重点项目的制约瓶颈，盘活涉及的1500余亩土地，完善道路及市政管网配套设施。
说到宜家落户青岛，最早要追溯到2009年，宜家落户青岛的消息便见诸报端；2012年，据青岛市商务局消息，瑞典宜家家居公司已确定斥资约10亿元在青岛进行投资，计划2014年年底前建成开业。这一消息似乎标志着青岛宜家有了实质性进展。
随后在2014年，市商务局再次发布消息，宜家家居已在崂山区进行了选址，正在办理相关规划土地手续，如各项手续和土建工程进展顺利的话，预计2017年将实现开业运营。
青岛媒体给予宜家落户一事最后一次关注为去年5月5日，青岛市商务局相关负责人做客民生在线栏目时透露，宜家已在崂山区注册，并办理了相关的规划、土地手续，但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响，至今尚未开工。崂山区政府、有关部门及宜家家居公司正在积极协调解决当中。相关负责人表示说：“青岛宜家家居项目能否尽快开工，取决于地上高压线问题的妥善解决情况。”
此后，有关宜家是否落户青岛一直未见官方消息。倒是济南屡次向其抛出橄榄枝：据当地媒体报道，去年9月17日，济南市委书记王文涛会见了宜家(中国)投资有限公司置业总监乔恩先一行，支持宜家公司将山东首家门店设在济南。9月底，槐荫区拆迁了后屯村21户民房，为宜家项目让路。12月底，高效率地完成了土地出让。
既然如今合肥路220千伏高压线入地项目顺利推进在即，那宜家在青岛落户是否又有盼头了？27日记者多方咨询，未得到相关部门对此明确回复，本报将予以继续关注。
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（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 林永丽]
