近日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,将于3月23日在网上平台拍卖位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东的一宗商服用地,土地面积超过430亩,单是竞买保证金就超过1亿元,总起拍价超过5亿元。该位置位于该区域核心地段,该地段附近规划有奥体中心、健康中心、会展中心等多个大型配套项目。
根据土地拍卖公告显示,编号G-2015-029号地块位于红岛经济区火炬路以南、青威路延长线以东,土地用途是商服用地,未来规划有住宿餐饮、商务金融以及其他商服品类,土地出让年限40年。地块总占地面积286387.7平方米,规划建筑面积为357000㎡ ,地块容积率<1.25,建筑密度与绿地率以规划批准为准。这宗巨幅用地的起拍价为楼面地价1417元/㎡ ,竞买保证金为10118万元。
春节之后,红岛经济区在房地产方面不断受到关注,前不久刚刚出台购房落户新政,在该区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含60平方米),取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女,可申请在购房地落户,购房落户红岛经济区的人员登记常住户口满5年以上,在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的,可将户口迁入其合法固定住所。
随着关注度的提高,越来越多的开发项目也开始入驻该区域,但相比于其他成熟区域,目前红岛经济区在商业配套和生活服务配套方面仍显不足。但随着今年几个大项目的陆续开工和推进,医疗、教育等领域的配套将得到很大程度的完善。
资料显示,去年已经签约落地的红岛国际会展中心将于今年开工建设,规划位置位于火炬路以南、青威延长线以东、经二路以北区域,与此次入市的地块情况位置接近,定位为环渤海地区具有竞争力的第五代会展综合体,地上建筑面积超过35万平米,该项目将将进一步优化青岛会展布局,提升城市会展经济活力。该地块周边还有多个规划或在建的大项目,让该地块备受关注。
城市信报/信网记者 刘金德
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