日前,王先生在青岛即墨佳源都市小区买了一套房子,但交完首付签了合同后,售楼处迟迟不肯网签。业主质疑售楼处此举是在要挟加价。14日,售楼处一位负责人称合同签订存在不平等情况,对合同并不认可。
每平优惠1000多,签了预售合同
“签了合同交了首付,可售楼处就是不给办网签。”日前,提起买房子一事,即墨市民王先生十分郁闷。王先生介绍,今年2月多次在即墨佳源都市售楼处看房。
“当时说能给我每平米优惠1000多元,我觉得价格挺合适就交了首付。”王先生说,3月1日,他来到售楼处签订了商品房预售合同,合同上房价为每平方米5530元,交了18万多元的首付和契税等费用。2日,王先生又去银行办理了信用报告,然后就等着第二天售楼处网签。
可是过了几天,售楼处还不跟自己网签。“一开始他们说房管中心有规定,他们卖给我房子的价格低于市场最低价格限制,所以办不了网签。”
对此,王先生是一头雾水,然后到当地房管中心咨询,得知压根儿就没有“市场最低价格限制”这样的规定。
合同签订不平等,不认可
王先生再次来到售楼处询问为何不给网签。一位销售人员向他说出了实情。“他们说这几天房价都在涨,他们卖给我的房子便宜了。”王先生说,售楼处言外之意就是想让他加钱。
其间还有一位销售负责人给他发来短信称,如果王先生有诚意购买房子,双方可以按适当的价格成交,如果他还要按照当初的价格买,可以走法律途径。其间,王先生也多次到售楼处找相关负责人协商,但都得到负责人不在或者出差的答复。
记者了解到,王先生签完合同两三天之后,佳源都市的房价每平方米平均涨了两三百元。
14日,按照事先约定,记者和王先生一同来到佳源都市售楼处进行协商。“这个合同是真的,但是对合同内容公司并不认可。”该售楼处一位孙姓负责人说,如果王先生执意购买房屋,双方可以进一步协商,但不能按照合同约定房价执行。该负责人说,因为他刚刚调过来没几天,据他初步了解,当初双方在签订购房合同时存在不平等情况,所以暂时不能网签。
孙姓负责人称,将和相关责任人落实情况,并向上级领导汇报后再做定夺。
签了合同就要履行
对于孙姓负责人关于签合同时存在不平等情况的说法,王先生并不认可。
王先生说,如果售楼处当初对合同里签订的价格不满意可以不签,从交上定金、拿首付到办完银行信用证明,几天时间里售楼处相关负责人都没有说合同签订存在不平等情况,反而到了要网签的时候看到楼市回暖涨价,开始胡乱找理由不肯网签拖延时间,逼着房主最后妥协加价。
王先生满腹委屈,现在这处房子已经成了他的“心病”,他为了能早日网签每天来回奔波心力交瘁,已经影响了他的正常生活。
山东文鼎律师事务所律师王琳丽认为,双方签订的购房预售合同具有法律效力,如果在不符合解除合同条件下售楼处单方面毁约,就要按照合同规定给予购房者相应赔偿。如果开发商一直不办理网签手续,购房者可以先向相关部门投诉,实在不行可以走司法途径。
（齐鲁壹点记者 宋祖锋）
