市北区鞍北片(三期)棚户区的房屋大多建于上世纪五六十年代,不仅居住面积小,配套设施不全,而且存在市政基础设施落后 、生活条件恶劣等诸多问题。3月16日,市北区鞍北片(三期)棚户区改造项目正式发布征收决定和征收公告,为征收涉及居民发放房屋征收服务手册 ,现场接受居民咨询,鞍北片三期进入征收签协议阶段。
31平米筒子楼最多住过7口人
3月16日上午,阜新路街道南宁路社区居委会里挤满了前来咨询的居民。据了解,鞍北片(三期)棚户区改造项目位于抚顺路以南,鞍山路以北,鞍山二路以东,山东路以西围合区域,征收区域内共有住宅25栋,涉及居民970余户。
苏女士是16日第一户签约居民,她是来替公婆办理签约手续的,苏女士的这套房屋位于鞍山路3号,是一层四户的筒子楼,面积31.29平米。“这套房子原来是青岛卷烟厂的职工宿舍,听说已经有60多年了,曾经最多的时候,我们一家七口生活在这里,连单独的卫生间都没有,生活起来很不方便。”
“这里主要是青岛卷烟厂、铸造机械厂和四方区教师宿舍,应该是在上世纪五十至七十年代间陆续建起来的,房屋面积多在20~30平方米。因为建设年代久远,存在居民生活空间狭小、房屋老化、配套设施破损严重、市政基础设施落后、生活条件恶劣等诸多问题,给居民生活带来极大不便。”南宁路社区书记刘月杰告诉记者,这里多数是筒子楼,还有一些半筒子楼和平房。在不少筒子楼里,十余家住户共用一个水龙头、一个卫生间、一个厨房,冬天水龙头冻裂成了家常便饭。
绝大多数居民选择货币补偿
苏女士最后选择的是货币补偿方式,她这套面积31.29平米的老房子最后的评估补偿款是78万元。刘月杰告诉记者,鞍北片(三期)棚改项目也采用货币补偿和异地房屋补偿两种补偿方式,由被征收人自愿选择其中一种补偿方式。但是绝大多数居民都选择了货币补偿的方式。“这里的评估价已经公示,基本每平米都在一万两千元到一万三千元左右,最低的是12300元,最高的是13284元。”据介绍,该片区房屋征收的评估价格是结合了被征收房屋的区域、楼层、朝向等因素,实行分户评估、一户一价政策,“可能相邻的两户评估价都不一样。”
据悉,此次征收将对选择货币补偿的被征收人或公房承租人,给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励,不足6万元的按6万元计算。选择异地房屋补偿的 ,补偿房屋为位于市北区御景新苑(阀门厂项目)和萍乡路52号项目区域内的新建住宅,御景新苑(阀门厂项目)回迁安置期限为2017年12月,萍乡路52号项目回迁安置期限为2018年1月。
此次项目的集中签约将从3月20日开始,截至4月18日,为期30天。每天9:00~11:30、13:30~16:30,签约地点分为东西两个片区,东片区(原安兴社区)在南宁路63号(南宁路社区日间照料中心),西片区(原北海社区)在鞍山二路3号乙(铸机宿舍商店)。从3月16日开始,居民就可以到以上两个片区领取房屋征收服务手册并进行签约。
记者 孙雅琴
(来源:半岛网-城市信报) [编辑: 林永丽]