市北区鞍北片（三期）棚户区的房屋大多建于上世纪五六十年代，不仅居住面积小，配套设施不全，而且存在市政基础设施落后 、生活条件恶劣等诸多问题。3月16日，市北区鞍北片（三期）棚户区改造项目正式发布征收决定和征收公告，为征收涉及居民发放房屋征收服务手册 ，现场接受居民咨询，鞍北片三期进入征收签协议阶段。
31平米筒子楼最多住过7口人
3月16日上午，阜新路街道南宁路社区居委会里挤满了前来咨询的居民。据了解，鞍北片（三期）棚户区改造项目位于抚顺路以南，鞍山路以北，鞍山二路以东，山东路以西围合区域，征收区域内共有住宅25栋，涉及居民970余户。
苏女士是16日第一户签约居民，她是来替公婆办理签约手续的，苏女士的这套房屋位于鞍山路3号，是一层四户的筒子楼，面积31.29平米。“这套房子原来是青岛卷烟厂的职工宿舍，听说已经有60多年了，曾经最多的时候，我们一家七口生活在这里，连单独的卫生间都没有，生活起来很不方便。”
“这里主要是青岛卷烟厂、铸造机械厂和四方区教师宿舍，应该是在上世纪五十至七十年代间陆续建起来的，房屋面积多在20～30平方米。因为建设年代久远，存在居民生活空间狭小、房屋老化、配套设施破损严重、市政基础设施落后、生活条件恶劣等诸多问题，给居民生活带来极大不便。”南宁路社区书记刘月杰告诉记者，这里多数是筒子楼，还有一些半筒子楼和平房。在不少筒子楼里，十余家住户共用一个水龙头、一个卫生间、一个厨房，冬天水龙头冻裂成了家常便饭。
绝大多数居民选择货币补偿
苏女士最后选择的是货币补偿方式，她这套面积31.29平米的老房子最后的评估补偿款是78万元。刘月杰告诉记者，鞍北片（三期）棚改项目也采用货币补偿和异地房屋补偿两种补偿方式，由被征收人自愿选择其中一种补偿方式。但是绝大多数居民都选择了货币补偿的方式。“这里的评估价已经公示，基本每平米都在一万两千元到一万三千元左右，最低的是12300元，最高的是13284元。”据介绍，该片区房屋征收的评估价格是结合了被征收房屋的区域、楼层、朝向等因素，实行分户评估、一户一价政策，“可能相邻的两户评估价都不一样。”
据悉，此次征收将对选择货币补偿的被征收人或公房承租人，给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励，不足6万元的按6万元计算。选择异地房屋补偿的 ，补偿房屋为位于市北区御景新苑（阀门厂项目）和萍乡路52号项目区域内的新建住宅，御景新苑（阀门厂项目）回迁安置期限为2017年12月，萍乡路52号项目回迁安置期限为2018年1月。
此次项目的集中签约将从3月20日开始，截至4月18日，为期30天。每天9：00～11:30、13:30～16:30，签约地点分为东西两个片区，东片区（原安兴社区）在南宁路63号（南宁路社区日间照料中心），西片区（原北海社区）在鞍山二路3号乙（铸机宿舍商店）。从3月16日开始，居民就可以到以上两个片区领取房屋征收服务手册并进行签约。
记者 孙雅琴
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
