去年我市正式发布，今后不再新增经济适用住房和限价商品住房，这让在建的房源备受持证家庭关注。市住房保障中心昨日发布了全市保障性住房在建项目进度。统计显示，目前我市共有76个保障性住房在建项目、涉及28563套房源，其中包括16个经适房项目，共2140套房源；4个限价房项目，共562套房源；59个公租房项目，共25861套房源。
分布 城阳区成为经适房“大户”
记者了解到，这些在建未配售的经适房中，位于市北区的有4个项目，可售套数最多的项目是位于金华路的金域府邸，可售房源有347套，目前进入装饰安装阶段；另外，连云港路76号的民建大厦项目共有72套房源，目前也处于装饰安装阶段。李沧区有2个在建未配售的经适房项目，分别是康太源尚城项目、万合馨苑，分别进入主体施工和主体封顶阶段，各有68套和175套。在建未配售的经适房中，大部分位于城阳区，而且可售套数普遍较多，其中位于崇阳路北、青威路西的金日唐郡阳光项目套数最多，达到373套。
4个限价商品住房项目中，华外一期项目位于李沧区重庆中路399号，可售房源有231套，进入主体封顶阶段。另外3个项目均位于城阳区，其中水岸新都项目和居之乐之项目，可售房源分别有83套、102套，已经主体封顶，金科阳光美镇项目可售房源有146套，目前进入基础施工。
特点 公租房是在建项目“主力”
公租房依然是我市在建保障房项目的主力，其中，体量最大的当属金华路公租房项目，未来可提供公租房2466套，目前已进入装饰安装阶段；株洲路公租房项目正在开展基坑开挖，未来可提供公租房2200套。公租房项目中，体量最小的当属位于即墨的古城片区项目，只有22套房源，目前正在开展室外配套。
根据市国土资源房管局发布的年度工作计划，今年，我市将优化筹集机制，通过购买或长期租赁商品住房、存量房等措施，多渠道筹集公共租赁住房房源。加快推进已开工保障性住房建设进度，力争早日形成有效供应，提高公共租赁住房配租率。逐步扩大保障性住房租金补贴发放范围，2016年计划通过实物配租和发放租赁补贴实施住房保障8000套（户）。
未来 经适房和限价房将“绝版”
据了解，早在2014年7月，我市就出台了《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》，对我市住房保障工作提出新的思路，合理调整保障性住房供应结构，将廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房四类保障性住房统一并轨运行，在青岛市逐步建立以公共租赁住房为主体、实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。
今后青岛将不再新增经济适用房和限价商品房，也就是说，集中公布（包括未达配售条件的）的房源，将是青岛市最后一批，今后经适房和限价房将退出市场。记者从市住房保障中心获悉，如果持证家庭未购买公布的房源（含在建未配售项目房源），待全部房源销售或转化完毕后，其持有的《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》将自行废止。
公租房租金实施动态调整
记者从市住房保障中心了解到，我市将符合现行住房保障条件的城镇低收入住房困难家庭、部分新就业职工和人才等中等收入住房困难群体以及有稳定职业的外来务工人员统一纳入保障性住房供应范围。根据青岛市经济社会发展水平和财政能力，以及住房保障工作实施情况，动态调整保障性住房申请标准。
在公租房租金标准上，对政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，根据低收入户籍家庭的支付能力实行差别化租金并动态调整。根据新政策，可申请公租房的群体根据收入不同，划分为4类，并享受不同的租金标准。
在实施差别化租金政策的基础上，我市实行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根据其收入的提高情况调整租金水平，免去了搬家的麻烦。如果收入完全超过了保障房标准，并且确实没有其他住房的，承租人可根据个人意愿继续租住，但要按照市场价格支付租金。这项制度的实施可以给承租家庭提供一个更加稳定的居住环境。(记者 李德银)
全市保障性住房在建项目进度情况表
（制表时间：2016年3月）单位：套
序号 项目名称 建设地点 房源合计 公共租赁住房 经济适用住房 限价商品住房进度情况
合计（76个） 28563 25861 2140 562
1 金华路公租房项目金华路46号 2466 2466 装饰安装
2 保利叶公馆 黑龙江路南、同德路北 201 201 装饰安装
3 当代广场辽宁路南、郭口路北、山口路东、姜沟路西 64 64 装饰安装
4 民建大厦 连云港路76号 72 72 装饰安装
5 金域府邸金华路56、60号 347 347 装饰安装
6 和达中心城二期 台柳路北、规划四号线东 215 215 装饰安装
7 小水清B地块市北区长沙路以北、周口路以东 86 86 主体施工
8 华融蓝海洋·望海 市北区海岸路2号 47 47 主体施工
9 小水清E地块市北区长沙路以北、周口路以东 51 51 基坑开挖
10 黑龙江南路162号 黑龙江南路162号 19 19 主体施工
11 秀水山庄鞍山二路以东，重庆南路以南 114 114 基础施工
12 三环线业及周边改造项目 雒口路以北、沾化路以东、埕口路以南 81 81 基础施工
13 镇江路12号片区 镇江路12号片区 174 174 基础施工
14 汉河四方地块改造项目 金华路33号 393 175 218 主体施工
15 海尔·国悦公馆 淮安路7号 85 85 主体施工
16 海尔·世纪公馆 蚌埠路11号 203 203 主体施工
17 海山慧谷 南昌路23号 40 40 基坑开挖
18 中海蓝庭 海岸路22号乙 392 392 主体施工
19 海尔·玫瑰兰庭重庆南路128号 358 358 基础施工
20 保利茉莉公馆 九水路北、巨峰路东 129 129 装饰安装
21 康泰源尚城项目延寿宫路以北、长运物流公司以东 68 68 主体施工
22 万合馨苑（金华加工厂） 大崂路950号 175 175 主体封顶
23 万科生态城二期 王家、于家下河 389 389 主体施工
24 新澳酒店改造项目 大崂路1002号 90 90 装饰安装
25 东西大村改造项目 金水路以南、虎山路以北 263 263 主体施工
26 保利·香雪山 文昌路以东、十梅庵路以北 49 49 装饰安装
27 华外一期 重庆中路399号 231 231 主体施工
28 海尔·博悦兰庭 广水路以南、宾川路以西 116 116 主体施工
29 上藏、炉房项目 金水路以北、宾川路以西 855 855 主体施工
30 株洲路公租房项目 规划4#线南，枣山东路以东 2200 2200 基坑开挖
31 文张社区项目 枣山东路以东、株洲路以南 138 138 主体施工
32 午山经济发展用地配建项目辽阳东路以北，滨海大道以西 467 467 基坑开挖
33 龙湖·悠山郡项目 青威路东、仲村社区南 100 100 主体封顶
34 水岸新都项目 中经二路东、王沙路西 191 108 83 主体封顶
35 青岛橡六公租房项目 金岭1号路西侧 408 408 主体封顶
36 青特·赫山 仲村社区、秋阳路南、荟城路东 90 90 主体封顶
37 泰晤士小镇 王沙路南、百福路东 149 149 装饰安装
38 南车四方置业公租房 棘洪滩街道南车公司驻地 1112 1112 主体封顶
39 英维思公租房项目夏庄街道仙山东路南、电子信息产业园内 438 438 主体封顶
40 水青花都公共租赁住房项目 夏庄街道黑龙江中咱东侧、王沙路西侧 63 63 主体封顶
41 以琳美地 湘潭路16-1 140 140 主体封顶
42 青岛昌誉公司公租房 青大工业园区 66 66 主体封顶
43 万豪风景 崇阳路南、长城路东 38 38 主体封顶
44 仙家寨社区公租房项目 城阳区流亭街道仙家寨社区 550 550 主体封顶
45 银盛泰·泰馨苑 文阳路南、黑龙江北路西 82 82 主体封顶
46 水青花都二期 黑龙江中路东侧王沙路西侧 105 105 基础施工
47 万馨风景 文阳路南、中城路西 22 22 基本建成
48 金日唐郡 崇阳路南、新青威路西 69 69 主体封顶
49 居之乐之流亭街道长城南路西、宝安路北 102 102 主体封顶
50 金科阳光美镇项目 城阳区上马街道 338 192 146 基础施工
51 龙湖锦璘原著六期 王沙路东，云头崮水库北 72 72 主体施工
52 金日唐郡阳光 崇阳路北、青威路西 373 373 基础施工
53 泰晤士小镇二期 正阳路北、百福路东 66 66 主体施工
54 半岛传媒公租房项目 保税区东、长白山路西 1239 1239 基坑开挖
55 北泥社区公共租赁住房项目 黄河西路北、昆仑山路西 354 354 主体施工
56 辛安公共租赁住房5-7#楼项目昆仑山路以东、渭河路以南 656 656 主体施工
57 山东高速公共租赁住房项目A区 团结路以东，江山路以西，新街口江山二路以北 820 820 主体施工
58 国风药业公租房 齐长城路以北，奋进路以东 1336 1336 基坑开挖
59 明月公租房项目滨海一路南、海西路西 144 144 主体施工
60 东佳集团公租房项目 世纪大道1228号 162 162 主体施工
61 青岛光谷研创中心公租房 江山路以西、研发路以北、峨眉山路以东 302 302 主体施工
62 中科华联公租房 六盘山路16号 126 126 基坑开挖
63 昌盛工业公租房 连江路西侧 842 842 基坑开挖
64 公信监理公租房 黄河中路90号院内 626 626 基坑开挖
65 海容职工公寓 临港七路以北、青岛中路以西 54 54 主体施工
66 奋进路项目 齐长城路以南，奋进路以东，五台山路北 1704 1704 基坑开挖
67 蓝色生物医药产业园 华贯路东、正阳路北 1811 1811 装饰安装
68 招商·海德花园同顺路以南、合心路以西、海月以北 274 274 基本建成
69 蓝色生物医药产业园配套商住项目 华贯路以东、正阳路以南、宝源路以西 237 237 基坑开挖
70 招商·海德花园二期 合心路以东、同顺路以北 708 708 基础施工
71 服装工业园公租房项目营普路以南、华山一路以东 878 878 主体封顶
72 古城片区项目（购买） 鳌兰路以南，墨水河以北、大同街以东 22 22 室外配套
73 特锐德公租房项目 胶州市产业新区 382 382 内部装修
74 东软公租房项目 胶州市产业新区 684 684 主体封顶
75 华商金地 上海路南、南京路东 26 26 基础施工
76 尚城家园 梅苑路5号 24 24 主体封顶
备注：表中项目为2012年至2015年开工在建且尚未发布配租配售公告项目
