随着“营改增”新政细则的落地，岛城喧闹了一阵的二手房市场稍微沉寂了一下，而上周新房市场虽然量价均有轻微下降，但整体平稳，仍然处于高位运转的状态，黄岛以单周707套的销量领跑，而即墨温泉阳光项目异军突起，上周成交110套新房。火热的市场也让开发商按捺不住，马上要到来的“银四”，岛城单是老楼盘加推新房源的将有超过20个。
黄岛上周销售超700套居榜首
据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（3月21日～3月27日）本市新房成交3590套，成交面积39.67万平方米，其中商品住宅共计成交3286套，成交面积34.63万平方米；新房成交均价为9022元/平方米。其中，黄岛区以707套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，青西新区以707套，7.1万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交665套，成交面积6.75万平方米；城阳区位列第二，成交套数599套，成交面积6.18万平方米，其中商品住宅成交580套，成交面积5.98万平方米；即墨市以422套，5.27万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交405套，成交面积5.1万平方米。
上周，青岛市商品住宅成交均价为8283元/平方米，商品住宅成交套数排行前五名为：温泉阳光（110套）、万科紫台（55套）、卓越蔚蓝群岛（44套）、世茂公园美地（43套）、蓝山湾（43套）。
从成交来看，上周即墨市场表现抢眼，打破了成交前三铁三角的“西海岸、城阳、李沧”组合，挤入了区域成交前三。而即墨的温泉阳光项目更是凭借周成交110套的战绩，占据了青岛成交的头把交椅。
从成交价格来看 ，本周微降3%，分析原因主要在于本周价格较低的即墨成交较多，拉低了整体均价所致。总体来看，本周市场虽然“供、求、价“齐齐微跌，但整体供求仍处高位，在清明小假期来临之际，市场需求或将得到集中释放，下周量价齐升局面极有可能会出现。
4月份老项目加推的就超过20个
本周供应由上周的20.7万平方米跌至17.7万平方米，虽有下降，但整体来看仍处高位。本周，城阳的天泰以琳美地、万科桃花源，西海岸的海尔悦湖兰庭 、英伦海岸和李沧区的新城香溢紫郡、和达璟城供应量较大。
在马上就要到来的4月份，据各销售平台统计，预计将有超过20个老楼盘加推新楼座和房源，而加推新房源的项目中，市北和西海岸新区占较大比重，而刚需群体置业较多的李沧区也将有不少房源加推。
除了不少市民已经关注过的项目，部分新项目也将在4月份入市，瑞昌路与湖清路口的市北区纯新盘滨海1号售楼处也将在4月份入市，可能会在4月中下旬开盘，户型以套二和套三户型为主，涵盖82到105平方米。同样位于市北的纯新盘还有青岛科技大学老校区附近的一项目，定名为启迪协信青岛科技城，总占地面积约11.2万平方米，总建筑面积逾50万平方米，项目涵盖总部大厦、众创空间，商务酒店、创业大街、居住配套等多个业态。地块更为稀缺的位于崂山松岭路的海信都市果岭也将上市，但多以面向改善需求群体的大户型为主，目前透露的毛坯均价在15000元/平方米左右。记者 刘金德
◎计划4月份入市的楼盘项目(以实际情况为准)
新楼盘：启迪协信青岛科技城(市北区)、滨海1号(市北区)、海信都市果岭(崂山区)、集力新年华(青西新区)、山水嘉苑(青西新区)
老项目加推：鲁润静园(市南区)、海尔玫瑰兰庭(市北区)、秀兰禧悦都(市北区)、大都汇(市北区)、中泰信上景(市北区)、和达璟城(李沧区)、中南世纪城(李沧区)、理想之城郁金香岸(李沧区)、海尔博悦兰庭(李沧区)、万科魅力新城(城阳区)、青实口水街(城阳区)、鲁商蓝岸新城(高新区)、中航绿城理想城(即墨)、嶺海香澜郡瑜院(即墨)、海信凤凰金岸(青西新区)、瑞源香汐海(青西新区)、海尔信息谷(青西新区)、万达东方影都(青西新区)、银盛泰浪琴海(青西新区)、中德国际城(青西新区)、海信悦华里(青西新区)、缦沙半岛(青西新区)
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
