“过了近30年没有阳光的日子，不过现在好了，破旧的筒子楼变成了小广场，还能天天去运动健身呢 ！”因为一座筒子楼的遮蔽，家住遵化路7号的彭淑琴忍受了近30年在家见不到太阳的生活，家中墙壁潮湿导致家具发霉。2015年10月，由于市北区棚改，压在彭淑琴家门口杂乱差的筒子楼终于拆迁走了，原来的破旧筒子楼变身美丽小广场。据了解，今年市北区将会有15个零星片区旧貌换新颜，改造后将建成小公园、停车场等。
三十年“无光房”终于见太阳
3月29日，记者来到改造后的宣化路28号。整洁的路面、新栽种的玉兰、整齐的绿化带，和昔日脏乱差的棚户区相比，如今这里大变样，还新增了纳凉亭子等。据了解，这里曾经是一处棚户区改造项目。2013年市北区对其启动征收，2014年征收结束，涉及110户居民，去年这处棚户区被拆除。
但是拆除后，筒子楼北面与其相隔一两米远的3号楼的居民却有了心理包袱。“现在楼房都是越建越高，筒子楼拆了后要是在原地建更高的楼，那我们家更是一点阳光都见不着了。”居民彭淑琴告诉记者，就因为这座筒子楼遮挡，从1990年住进宣化路27号3号楼起，彭淑琴家里从来没有享受过一点阳光。但令居民们没想到的是，筒子楼拆了之后，原地不仅没有再建高楼，反而修建成一个面积约800平方米的休闲广场，可供周围一千多户居民在此活动、健身。三十年后，不但阳光照进了3号楼，居民们也实现了在家门口健身、休闲的梦想。
市北区兴隆路街道党工委书记崔金喜介绍，兴隆路街道为打造此处休闲广场，拆除了2500多平方米的二层楼违法建筑。这处休闲广场前后共投入100万元，现在已经成为了周围居民的主要活动场所。
零星片区将建公园、停车场
市北区开发建设局副局长张兵建告诉记者，从去年开始，市北区将片区占地面积小、房屋结构差，零星片房屋存在安全隐患、改造无法安置、开发利用难的棚改零星片区分成拆除和留置两类。对于确定留存的房屋，结合控制规划、居民需求、公益需求等因素，通过维修加固、重新装修等措施，将原有旧房打造成学校幼儿园、残疾人活动中心、环卫工人之家等。
对于房屋拆除后腾空的场地，则更多考虑居民需求、环境改善、片区规划、产业需求因素确定用途，分别打造成公园绿地、停车场、公厕等。例如，对已经实施拆除的北仲路71号零星片项目，经过改造后建成绿色生态停车场，可为周边居民提供50余个车位，缓解了老旧楼院停车难问题；计划实施的北仲三路14号，房屋拆除后经过场地绿化硬化，作为居民活动场所，增加绿地或活动场所约2000平方米；嘉善路7号与一处较为老旧的幼儿园相邻，市北区计划将嘉善路7号的房屋和该幼儿园一并拆除，统一规划建设一所新的幼儿园，并利用多余的场地建设居民休闲活动中心。
此外，还有开封路15号、遵化路1号、南山新村1号、辽阳西路184号、大明路195号、洮南路7号、开平路9号、长春路92号、郭口路43号、内蒙古路22、24号等十几个棚户区零星片区改造项目正在进行规划方案论证。据介绍，今年市北区将共有15个零星片区旧貌换新颜。
今年市北区棚改涉及1.4万户
据了解，市北区共有棚户区居民约4.9万户，建筑面积约170万平方米，占市内三区总量的70%多。通过对项目优化组合，共确定52个集中片、173处零星片。自2012年棚改启动以来，截至2015年底 ，已启动22个集中片、41处零星片改造，涉及居民1.9万户，在全市征收户数最多、力度最大。
2016年，将先后启动16个集中片、31处零星片改造，涉及居民1.4万户。2016年市北区的棚改力度堪称空前，数量是2013、2014、2015年三年启动总量的74%。目前正在积极开展公示补偿方案、入户评估等工作，将于4月底前全部下达征收决定，6月底前补偿协议签订率达70%，10月底前补偿协议签订率达90% ，剩余棚户区将力争在2017年全面完成。与此同时，市北区2015年以前还有部分项目未完成收尾，涉及居民900余户，2015年剩余2000余户，总共3000余户。据了解，这些难啃的“硬骨头”目前已包户到部门、包户到个人，通过倒排工期、倒逼责任，将拆迁收尾工作积极向前推进。
此外，为了给居民提供多样化异地安置房源，市北区从有限的土地资源中，选择了区位好、周边配套完善的阀门厂、专汽、萍乡路52号、开平路22号等4个地块300多亩土地，集中建设异地安置房源，共可建设安置房源4900余套，预计2017年陆续交付使用，解决就地安置存在周期长、安置慢的问题。文/图 记者 孙雅琴
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
