就在刚刚过去的3月份，岛城新房和二手房销量超过24000套，成交量创下历年3月之最，除了相关购房政策上的利好，银行信贷政策宽松也起到了很大的推动作用，近日记者调查了岛城多家商业银行目前首套房贷款利率，各行普遍都推出了最低八五折的贷款利率，但想要拿到这个最低利率，多数都有一定的门槛。
多数银行推最低八五折利率 随着楼市的升温和“去库存”政策信号的不断释放，记者调查发现，岛城各家商业银行在房贷利率上也不断推出更低的折扣，从之前的部分银行开始推行八五折利率，到现在各家银行基本都推出了八五折利率，记者咨询了十多家在岛城开展业务较多的商业银行，得知各家银行都有八五折利率，但需要看客户的信用状况。
像农业银行、建设银行、交通银行、青岛农商银行、邮储银行、中国银行、青岛银行等均可以申请最低八五折利率，但记者咨询招商银行一分行信贷部门工作人员告诉记者，目前个人申请一般只能拿到九折利率，持有该行指定业务的可以尝试申请更低的折扣。
而在首付比例方面，各家银行也普遍可以申请到最低两成的首付，部分银行仍对首付比例有一定的限制，像记者咨询的中国银行一家分行，工作人员告诉记者目前可以申请首付三成的购房贷款，首付再降低的话可能审批不下来。
大多指定合作楼盘和中介 4月6日，记者在新都心附近的一项目售楼处看到，一进售楼处大厅，该大厅内就放着醒目的展牌，上面写着“青岛银行、建设银行贷款享受八五折利率”，售楼处置业顾问告诉记者，“如果你选择商贷的话，我们目前客户办理比较多的是青岛银行和建行，另外还有一家银行也可供选择，只要您是首套房，并且没有不良信用记录，其它基本的资料没有问题，我们这都可以帮您申请到八五折的利率。”
在李沧金水路附近一家二手房中介负责人告诉记者，“我们现在和工商银行等几个银行都有合作，购买二手房也可以帮着申请到八五折利率，只要提供资料，很快就可以申请下来，我们已经有多个客户成交了。因为这周边的房源普遍房龄不长，比较好申请，如果是老房子，首付比例又不高，低折扣就不太好申请了。”
记者咨询了多个银行的信贷部门，多数告诉记者利率能够拿到多少首先要看楼盘和银行有没有合作，青岛银行信贷部门的工作人员告诉记者，“我们现在合作的多个楼盘都有八五折利率，主要是考核是不是首套房，信用状况是否良好，以及个人收入状况，具体情况可以联系我们信贷经理来咨询。”
有的要先在银行购买保险 虽然各家银行都开出了八五折的贷款利率，但并非面向所有的客户，除了基本的信用良好，收入能够满足贷款申请要求外，各家银行也都有自己的特定的申请条件，门槛也是五花八门，有的要求办理一定的业务，有的要求在本行购买过一定金额的理财产品。秦女士前不久刚在城阳购买了一套新房，她这套房是首套房，并且是向开发商合作的银行申请的贷款，但到了资料审核阶段，银行信贷部门工作人员告诉秦女士，可以给她最低八五折的利率，但需要购买一份名为“无忧贷”的保险，保险的费用是贷款金额的千分之二。秦女士告诉记者，算了算自己的贷款金额，购买这份保险虽然要花差不多六百块钱，但考虑到可以享受较低的利率折扣，就购买了这份保险。
目前五年以上购房贷款基准利率为5.15% ，如果能够申请到八五折的利率，相当于实际利率只有4.38%，对于购房者来说能节省不少开支。但各家银行对于二套房基本实行基本利率上浮10%，仍然照顾刚需购房群体。
记者 刘金德
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 林永丽]
