租房遇上二房东房子被收 房东:见面协调解决

2016-04-11 09:01   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  4月10日,李女士向记者反映,自己从李先生手里租了一个厂房做生意,但是现在厂房租期还没到,一位自称是厂房房东的宋先生就把房子给收回去了,经过了解原来李先生是二房东。现在房子被收走,李先生联系不到,李女士也不知该找谁去解决这件事。

  租了二房东的房子惹麻烦

  2015年6月20日,来青做生意的李女士从李先生手里租了一个位于重庆路54号的厂房。“我是做纱窗生意的,租这个厂房的主要目的也是用来加工纱窗。”李女士说道,“当时我们与这个李先生签订了租赁合同,约定好租期为3年,但是房租可以一年一交。签订合同当天我就交了第一年的15000元的房租和1000元的押金。”

  此后,李女士在这个房子里面做生意一直没出什么问题,直到今年3月30日,一个宋先生找到了李女士。“那天我们正在厂房里加工纱窗,这个宋先生就走了进来对我们说,这个房子租期到了,让我们赶紧搬走。”李女士说道,“宋先生这么一说,我们也傻眼了,后来才得知宋先生是这个房子的房东,而和我们签订租赁合同的李先生只是一个二房东。”

  现在,房子真正的房东宋先生已经把房子收了回去,东西被锁在里面拿不出来,而李先生也联系不到人,现在李女士也不知道该找谁去解决这件事。“签合同的时候真的不知道李先生是二房东,如果知道即便是签合同也不会签3年这么长,现在剩下那几个月的房租我可以不要,我只想要回房子里面的东西和1000元的押金。”李女士说道。

  房东:可以见面协调解决

  4月10日,记者曾尝试联系二房东李先生,但是对方的电话始终无法接通。随后,记者联系到了房东宋先生,宋先生表示他与李先生的合同确实在今年3月30日已经到期,所以才会把房屋收回,“这件事情也挺复杂的,可以见面协商解决一下。”

  记者也据此事联系到了山东元鼎律师事务所的李瑞敏李律师。“在解决这个问题之前,首先要先分辨清楚李女士到底知不知道对方是二房东。”李律师说道,“如果完全不知情,那么就是李先生的原因导致合同终止从而产生损失,所以可以向李先生索要赔偿。但是如果李女士知情的话,那么李女士本身也需要承担一部分责任。”

  在此,李律师提请大家,市民在租房的时候,一定要先核实和自己签合同的是不是房东本人。“签合同之前,租客可以查看一下房产证和对方的身份证,这样基本上就可以避免租到二房东的房子,从而对自己造成不必要的损失。”城市信报/信网记者 季晓东

   (来源:半岛网-城市信报)

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