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18日,国家统计局发布3月份70个大中城市房价销售数据,其中62个出现上涨。山东济南、青岛、烟台、济宁四城市中,二手房、新房价格均出现上涨,青岛新房环比涨幅最大,达到1.1%；济南二手房环比涨幅最大,达到0.8%。
全国新建商品住宅与2月相比,70个大中城市中价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个,其中涨幅最高的为厦门5.4%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市29个,上涨的城市40个,持平的城市1个。相比去年3月,最高涨幅为深圳62.5%。
二手房市场,70个大中城市价格下降的13个,上涨城市54个,持平城市3个。与上月相比,最高涨幅为合肥9.3%。与去年同月相比,70个大中城市中23个下降,46个上涨,1个持平。其中,最高涨幅为深圳60.5%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大,分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。
记者注意到,新房市场中,列入统计名单的济南、青岛、烟台、济宁价格全部出现上涨,其中环比涨幅最大的是青岛,达到1.1%；同比涨幅最大的是济南,达到3.3%。
二手房中,济南与上月相比涨幅最大,达到0.8%,与去年同期相比,涨幅达到3%。搜房网济南分公司大区总监张洪庆说,“济南二手房增长之所以省内第一,是因为医疗、教育资源都聚集在二环内,但二环内新开楼盘较少,所以二手房交易量较高,且涨幅较大。”据悉,2016年一季度济南二手房共网签14047套,达到了2015年全年网签量的三成,比2015年四季度增加858套,上涨6.50%；同比2015年一季度增加6516套,涨幅为86.52%。
张洪庆说,青岛的楼盘价格涨得也比较多,只不过涨幅没有济南明显。此外,烟台和济宁价格也出现上涨,但张洪庆认为上涨趋势不具备持续性,“毕竟是三、四线城市,价格上涨的原因主要在于政策利好。”
(齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 刘帅)
