长山路38号楼这一片区基本都是平房，走廊比较狭窄。
涉及棚改的居民们在现场签字确认补偿信息等。记者 王滨 摄
4月22日，市北区最大的棚改集中片——长山路棚改项目正式启动。据悉，该片区共涉及居民1896户，居民所居住房屋多建成于新中国成立前，建成年代最长的距今已将近90年。“按照本市现行征收补偿条例，一套10多平方米的筒子楼或危旧房能获得70余万元以上的补偿款，居民可以自行选择异地安置或者货物补偿。”据市北区辽宁路街道办相关负责人介绍。
90岁老房他住了52年
家住长山路26号的52岁居民张立昌告诉记者，从一出生他就住在老楼里，一直住到现在。30余平米的房子里，最多的时候曾经住过8口人。“以前都是打吊铺睡觉，俺们家有两个吊铺。”张立昌告诉记者，这个房子连基本的上下水都没有，需要用水的时候得拿着水桶从院子里接水才行。“厕所也是在院子里，楼上也没有。”张立昌居住的楼院至今有90多年的历史了。“连最起码的居住都成了问题，居住环境肯定好不到哪里去。”张立昌坦言。
65岁的张先生住在长山路38号楼这一片区基本都是平房，穿过狭窄的走廊才能走到各家各户。由于房间内空间狭窄，走廊里摆满了东西，走路转身都得小心。张先生告诉记者，他们家庭从父辈开始在这里居住，11平方米的房子，现在住着三口人。“房子漏雨厉害，去年刚刚修了房顶，我们家有四代人在这生活过了。”
屋漏下水堵是常事
据辽宁路街道办相关负责人介绍，多数居民住房面积在20平方米以内，没有暖气和天然气，也无法安装自来水一户一表，老城区道路普遍比较狭窄，同时缺少停车位等配套设施，房屋漏雨、下水管道堵塞、线路老化等是常有问题，居民生活环境和居住条件困难。由于老城区新旧房屋插建、片区规划等诸多因素，始终没有开发企业愿意接手，直到政府将其纳入棚户区改造计划，居民搬离大杂院，住进新房的愿望才得到实现。
据悉，按照本市现行征收补偿条例，一套10多平方米左右的筒子楼或者危旧房能获得约70万元以上的补偿款。依据目前青岛市区的平均房价，靠房屋征收补偿款，居民完全可以买到比原有房屋条件好很多的新房，从而实现居住条件的改善。征收结束后，原有棚户区将根据实际情况和居民需求进行重新规划，减少人口密度，加大市政和公共设施建设力度，提高棚改周边环境。
棚改服务持续一月
由于本次征收涉及的户数特别多，辽宁路街道办事处为了服务辖区所有的棚改居民，宣传棚改政策，顺利完成征收任务，特意启动了“棚改为民服务月”活动。活动采用“1+2”的模式，每周每个项目安排1天+周末，组织棚改有关部门、征收公司、评估公司、律师事务所及青岛市房源企业等，分片举办棚改现场征收服务活动。
“很多居民年纪都比较大，对于征收补偿计算方式和征收时间安排等不是特别清楚，面对面地交流会让这些老人们更容易明白。”据相关负责人介绍，对于居民关心而现场无法解答的问题，街道办也会在收集后联系有关部门联合研究，确保居民的征收签约不受影响。本次的异地安置房源有两个，分别是青岛阀门厂房源和萍乡路小区房源。为了方便选择货币补偿的市民看房，街道办联合区开发建设局共同组织青岛市房源企业参加集中月活动，现场介绍房源情况，并统一安排车辆组织有意向的居民前往房源现场看房选房，帮助居民建造选中自己满意的新房。据悉，此次棚改项目将于4月25日开始集中签约，按照片区分别集中7天签约，此后居民也可以陆续签约。
设居民监督委员会
让征收工作始终在阳光下进行，让百姓心中无疑虑，征收工作才能事半功倍。对于评估公司的选定，街道办坚持由棚改居民自己推选第三方评估公司，居民监督委员会全程参与，对备选公司的公示、登记领票、居民投票和唱票等环节进行监督，增加了透明度和公信力，通过严格执行规定“动作”，确保居民合法权益得到保障。
据悉，该片评估公司的推选工作由社区居委会和居民监督委员会负责组织实施，按照规定程序经过10余天的公示、领票、投票和唱票环节，由全体居民投票选定了6家评估公司参与项目评估工作，整个评估公司产生过程均由居民自己组织完成，居民监督委员会发挥了重要的作用。
据介绍，每个棚改项目，均由居民推选出有威望的人作为代表，组建产生“居民监督委员会”。作为居民和政府之间的桥梁和纽带，既向居民解释棚改政策，又肩负向政府传达居民诉求的职责，不但提高棚改征收的公信力，又能增强居民对政府的信任。“由于监督委员会成员一般是居住时间较长的老居民，责任心强，住户情况清楚，所以有效促进了政府征收工作的开展。”
文/记者 郝园园
（来源：半岛网-半岛都市报）
