今年55岁的张永忠在自己的老房子内。 记者 张伟
居民手头仅有国有土地使用证。记者 张伟
半岛都市报4月24日讯（记者 张同顺 通讯员 韩秀杰 徐磊 ） 去年年底，李沧区永宁路等片区棚户区改造项目正式启动房屋征收签约工作，涉及居民322户。然而，住在永宁路3号的10户居民因房屋只有土地证未取得房产证，导致无法确认房屋的面积，迟迟办理不了签约手续，一度让这10户居民很着急。近日，李沧区按照规定，组织8部门研究解决思路，最后对这10户居民的房屋进行了认定，终于使其顺利签约。
李沧区永宁路等片区的房屋大多是平房和筒子楼，这些筒子楼基本建于上世纪五六十年代，不仅居住面积小、配套设施不全，采光和卫生条件也不太好。由于建设年代久远，房屋破损严重，并且配套设施陈旧，严重影响居民的正常生活。“冬天没有暖气，用空调的费用又太贵，我们只能在家里生炉子。”居民高淑贞告诉记者，不少筒子楼里，十余住户共用一个厕所、一个水龙头、一个厨房。
“老房子只有30多平方米，没有独立的卫生间和厨房。”虽然对久居的老房子充满了感情和回忆，但接到拆迁通知后，住在永宁路3号、今年55岁的张永忠还是第一时间就准备好材料，签约搬迁。张永忠告诉记者，从上世纪他的父辈开始，他们一家五口在这几十平方米的小房子里住了61年，兄妹成人后还跟父母住在一起，特别不方便。
记者了解到，自去年10月开始，李沧区启动了永宁路等片区棚户区改造项目房屋征收签约工作，涉及居民322户。然而，半年过去了，大多数居民已顺利签约领到补偿款。只有住在永宁路3号院内的10户居民因房屋未取得产权登记，无法确认房屋的建筑面积，迟迟办理不了签约手续，一度让这10户居民很着急。居民们不禁心里嘀咕，他们何时才能签约？
据了解，这10户居民的房屋从未办理过房屋产权证，需依法进行房屋建筑确认后，方可依据补偿规定进行签约。
为破解这一难题，李沧区按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，组织规划、国土、建管等8部门对该10户居民的房屋进行认定，通过认真调研、论证，确定了以核实被征收房屋未进行产权登记的事实为基础，以土地证计户，以土地证载明的建筑占有面积认定房屋面积的解决思路。
“太好了，终于可以签约了。”24日，得知好消息，张永忠和邻居们特别高兴，这半年来，他们一直烦心的问题终于得以解决。
据悉，永宁路等片区棚户区拆迁补偿有两种：异地房屋补偿和货币补偿。选择货币补偿的被征收人或公房承租人，将被给予被征收房屋货币补偿金5% 的奖励，不足6万元的按6万元计算。根据补偿标准，一套20余平方米的老房可获补偿54万余元。选择异地房屋补偿的，安置房屋位于蓝山湾等项目，均为现房，并安排在6个月内完成选房定位且给予被征收人6个月的过渡费。不过从目前情况来看，绝大多数居民选择的是货币补偿方式。
（来源：半岛网-半岛都市报）
