2013年，家住临沂沂南的张女士与邻县的李先生相识并相恋，2014年，二人订婚，并决定购买婚房。后来由男方出资13万元，女方出资14.5万元在县城某小区购置楼房一套，并办理了房屋产权证，但二人一直未办理结婚登记。后来在共同生活的过程中，俩人的分歧越来越大，最终决定分手，但双方对于房屋分配及增值部分分配不能达成一致意见。近日，张女士来电咨询：如果二人现在因感情不合，要分手，这房屋及增值部分该如何处理？
沂蒙晚报特邀律师姜涛：根据《物权法》相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。同时根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释的规定：当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。对于本案，二人于同居关系存续期间，共同出资购买楼房并领取房屋产权证，且双方没有约定为按份共有或者共同共有，故此房属于二人同居期间共同财产，在解除同居关系时，共同财产及增值部分，均可按照出资比例的份额，进行分割。
记者赵泽军 通讯员李艾忠 整理
