引言：
城市中有这样一个群体，他们“嗅觉”敏锐，富有洞察力，面对变幻无穷的市场及政策，总是在第一时间做出正确的选择，他们在享受丰盈物质生活的同时，对于精神生活也有更高层次的追求，这就是城市中产阶层。
进入2016年以来，银行贷款利率降低、二胎政策放开、首付比例降低及税费减少等一系列政策，都让楼市不断升温，面对纷繁复杂的置业选择，挑剔的中产阶层如何抉择？区域、配套、教育、交通等诸多因素，中产改善置业的痛点与难点如何把控？
青岛地段价值由南向北递减
青岛由于其独特的城市资源分布，优美的海景资源和政治、经济、金融、人文配套完美融汇，均集中在东部沿海一线，因此土地价值以此为起点，由南向北逐渐递减。而中产改善置业在“第一居所”选择上，对比交通、配套、生活机能、价格分布等诸多维度，青睐的三大版块包括：延吉路板块、浮山后板块、崂山北部板块。且听小编一一道来……
崂山北部板块——通勤半径较长，生活配套不完善
崂山北部板块泛指辽阳东路以北， 海尔路以东区域，近年来松岭路以北有多个楼盘供应，如鲁商•蓝岸丽舍、都市果岭、爱丁堡等项目。本区域人口密度稀疏，居住舒适度较高，但对于中产阶层而言，与主城距离较远，生活配套不足、通勤半径过长、就医就学不便，生活机能相对较弱。
推荐指数：★★★☆☆
浮山后板块——改善型产品供应充足，量平价稳
浮山后版块最初是经济适用房片区，由于青岛主城区土地供应稀少，而浮山后土地供应相对充足，2000年以来逐渐成为改善型置业热点区。该区域多年来持续有品质较高、规模较大的项目推出，备受中产阶层改善置业者的青睐，如鲁信长春花园、城建•印象山、远洋风景等项目，纵观一、二手房的成交情况，成交活跃，价格稳中有升。
推荐指数：★★★★☆
延吉路板块——横跨两大政商核心，闹中取静，供应稀少，一房难求
延吉路板块横跨市南、市北两大政商核心之间，位于 CBD万达商圈、香港路商圈、台东商圈交会之处，正所谓繁华深处、闹中取静。该区域生活机能极其完善，医疗、教育、购物、休闲，丰富配套应有尽有，无论从地理位置还是区域价值，绝对是岛城中产改善置业者的首选。由于该区域土地供应十分稀少，因此导致新楼盘供应不足，二手房价格一涨再涨，如锦绣华城二手房售价：高层逾20000元/㎡，多层洋房逾25000。可以预见，由于该区域供应量的严重不足，未来房价必将大幅攀升！
推荐指数：★★★★★
延吉路板块五星推荐：
【金隅•和府】镇江路12号，中产改善置业首选
金隅•和府，镇江路12号，横跨市南、市北两大政商核心，三大商圈环绕。城央珍罕86—170㎡电梯多层、阔景小高层，成熟 i8精装系统、台地水系园林、智能互动景观、全龄健康体系；国匠精工筑就品质奢宅，诠释岛城品质人居新标准。一府倾城，惊鸿耀市！
品牌体验馆地址：市北•延吉路81号锦绣大厦1F
热线电话：87278888
半岛网房产频道为您提供免费咨询电话：400-0532-088 转 0972
[编辑: 谷莉敏]
