在汉峪金谷的规划图里,这栋高339米、形似八方觚器皿的超高层建筑格外引人注目。地下5层地上69层,各部分的功能是怎么样的呢?整体的建筑都有什么特点?济南高新控股设计管理部相关负责人此前曾对“第一高”进行了解密。
引入奢华酒店集团，68层建游泳池 据介绍,汉峪金谷最高楼造型独特,形状就像八方觚器皿,上下宽中间窄。“第一高”设计高度339米,地下5层,地上69层,总建筑面积25万平方米。地下5层用作车库、设备机房和酒店厨房,其中车库占4层。地上1到52层为超甲级写字楼,52层至69层引入凯宾斯基五星级酒店。
凯宾斯基酒店创建于1897年,是欧洲最为古老的奢华酒店集团,定位于专属管理奢华五星级酒店,至今已在全球31个国家拥有五星级饭店。目前已在中国成功开业20家,还有多家饭店正在筹备中,对于进驻城市以及合作伙伴有着严格的标准,此次凯宾斯基酒店入驻济高汉峪金谷,充分显示了凯宾斯基集团对于汉峪金谷项目区位及品质的高度认可。
据了解,该酒店将在“第一高”的第68层建一个游泳池,池子紧挨玻璃幕墙,客人可在游泳池内看外景。
晚上蓄冰白天融冰，节电20%以上 汉峪金谷的“第一高”将设计成二星级绿色建筑。据相关负责人介绍,智能化是这栋楼的一大特点,“在节能方面,楼内中央空调颇具代表性和说服力,不仅可以合理控制温度,还能自动控制各房间开关,屋里没人时,系统检测不到人,空调自动关闭。”
冰蓄冷技术是大楼空调的最大亮点。“晚上10点以后的用电低谷期,系统会自动利用电力制冰并储存在蓄冰池中。次日上午8点后,系统开始融冰,将所储冷量释放出来,冰块可用到下午2点。在融冰期间,空调几乎不用电,这不仅可以减少电网高峰时段的用电负荷,还能节电,比起纯用电空调,可节电20%-25%。”相关负责人介绍。
据了解,发达国家60%以上的建筑物都已使用冰蓄冷技术,我国部分发达城市也有采用,但在济南还较为罕见。据介绍,在商超等大型建筑内,中央空调早已普及,但目前大都使用水蓄冷技术,即晚上储存的是水而非冰,节电效果比冰蓄冷要差一些。
设计3万个停车位，开发APP帮忙 减少二氧化碳排放量也是“准第一高”的一大特点。“第一高”用的都是寿命长达70年的高性能电缆,“这么高的标志性建筑,注定是百年基业,如果使用普通电缆需要更换好几次,能源消耗和污染废气排量不容忽视。在照明这方面,用的是时下流行的LED灯,寿命长且环保。”相关负责人表示。
此外,据汉峪金谷项目部介绍,在交通方面,汉峪金谷将着力打造地下立体交通体系,地下4层为车库,建环形路将各个停车场串起来。据介绍,在建的金融办公区和待建的商业区加起来共有3万个停车位,停车空间有100多万平方米。
为帮助车主快速停车寻车,项目部计划将车库划分区域后用不同的颜色和图形作标识,方便人们记忆；同时开发手机APP来帮忙,只要输入车牌号即可知道车在哪儿。
“在闸机附近一前一后设有两个高清摄像机,车子一进入监控范围,闸机自动上升,车子直接通行不必等待,高峰期时都不用落杆,平均4秒通行一辆车。”负责人说,目前很多停车场都在出口处收费,给钱找零等耗费时间,平均1分钟才能过一辆车。为改变这种状况,他们计划开发一个统一收费平台,让人们手机支付,将通行时间缩短到平均每车20秒。“不习惯手机支付的人们可选择固定收费机,手机APP可帮助车主就近寻机。为满足上述要求,届时停车区域甚至整个片区将实现无线网络全覆盖。”
(齐鲁壹点综合)
