2016年，城阳区将围绕现代服务业与城市融合发展，着力推进总部经济集聚区建设。利用区域特有的资源优势，吸引企业将总部落户、并在该区域集群布局，提供企业价值链与区域资源的有效整合。青岛现在建总部项目多达19个，总投资高达500多亿元，据称未来五年内，将建成面积将达500万㎡以上，可集聚各类总部企业5000家。在青岛的总部经济规划中，城阳算是一枚重要的棋子，而率先提出发展总部经济，也恰恰是城阳区。
【产业园项目集聚城阳 总部经济势头强劲】
根据《青岛总部经济发展规划》，早在2011年底，城阳区被确定为青岛市发展总部经济的三个重点区域之一。多个产业园项目在青岛落地开花，总部经济也成为了城阳产业结构升级中的重要一环。
从整体来看，城阳区总部经济的发展规划，是按照‘一轴、两区’的规划布局，其中‘一轴’是指总部经济正阳路发展轴，‘两区’是空港片区、东部片区，这里集中了城阳大部分产业园项目。产业园项目的聚集，为区域发展带来了诸多经济效应。一方面，大批量的国内外企业总部入驻城阳，可以提高这座城市的知名度，能够促进政府提高服务质量，优化商务环境，最终推动国际化的发展；另一方面，对城阳提升产业结构、提供就业机会和拉动消费的作用也非常大。
万科中心城效果图
【区域问题渐显 办公市场单一形态无法满足企业需求】
随着总部经济发展势头日渐强劲，城阳区办公市场发展问题日渐凸显。随着企业的不断发展扩大，他们对于办公产品早已经从最初的物理功能为主要需求，向拥有更完善的配套设施、更优质的物业服务和更多附加值的产品价值需求转移。传统的单纯提供办公空间的使用功能为主的写字楼已经越来越无法满足当今企业，尤其是快速发展型的绿色产业和创意性产业的使用需求了。
而深入了解城阳现有的办公产品，却发现办公市场中存在的尴尬局面。现在的办公产品多为2000年初期的产品，无论是产品档次还是配套服务水平都非常一般，真正能够提供优质办公产品和商务环境的产品更是少之又少，无法满足当前市场对优质型、现代化的办公产品的巨大需求潜力。
记者走访了解到，无论是刚刚起步的小型或小微型企业，还是已经有一些发展基础的大型企业，在办公空间的选择上，都遇到了这样或那样的问题。对于小型企业来说，传统写字楼200㎡起租的门槛，将他们拒之门外。能找到的一些公寓产品在交通、地段、公共配套、专业商务、物业服务等方面又完全没有保障，最终只能面对与居住功能的日住房公寓为邻的尴尬情况。而有了一定发展基础的大型企业，他们对办公空间的需求日益增大，而传统写字楼哪怕是将一层打通，都无法满足他们的需求。
【万科中心城，城市中心办公企业港】
日益庞大及复合型的办公需求亟待一个集合型总部企业港的出现。总部企业港，即商务办公的汇集核心，多产业、多形式、多类别的商务办公集合。从大型、中型到小微型企业，制造业、研发业、物流业、创意形广告、高精端产业、外贸、电子商务、互联网产业等多产业齐聚在同一商务中心，他们互为产业链、互为促进，加以大量优质的公关服务平台和商业配套，最终会形成一个生态型复合商务中心。
万科中心城的出现，无疑打破了城阳办公市场的缺失，以完善的内外配套及循环，为大中小企业提供一个全面发展的加速平台。
万科中心城效果图
万科中心城，除了为不同需求的企业量身打造适合其使用面积需求的产品外，还充分考虑到企业不断发展中对办公产品的各种后续需求，自由扩容等需求。同时还与政府合力打造专属于园区企业的五大服务平台——公共服务平台、人才支持平台、商业配套平台、专业服务平台、投资金融平台5大服务平台，即从企业最初的注册办证到后期的各种税费缴纳，从专业人才招聘到后期员工培训，以及各种融投资和企业间的合作伙伴建立等，为园区企业提供便利高速的发展空间。自2015年一期投入使用以来，已经举行多场商务沙龙会议，众多企业得以快速建立商业合作伙伴关系。项目还先后为园区企业与4家风投公司牵线，为其快速发展提供了资金动力。
万科中心城深入了解当前大中小企业，不断升级产品满足他们的需求。一个需求面积在1000平米左右的企业，普通的写字楼远远无法满足他们对于办公空间的需求，但是选择中心城三期定制产品，只要800平米就完全可以拥有一间属于企业自己的独栋办公楼，企业形象以及企业实力都可以有无法比拟的提升。企业专属的入户花园，外立展示面和私属空中花园，为后期企业各种商务活动、VIP客户聚会、企业嘉年华活动提供优美的私属空间，强大的公关服务平台为企业的日后发展也提供了强有力的保障。
万科中心城效果图
而具体到小微型企业，中心城专门为这些企业打造了SOHO和LOFT产品。40-90平米、框架结构、模块化组合，不仅可以满足其成长初期的基本需求，还为企业后续发展不断扩容的需求预留下便利的条件。在享受公共服务平台的优质便捷服务以及投资机遇的同时，还与众多上流对口企业同园为邻，使拓展企业业务更加便捷，企业也会有更多机遇。
万科中心城，不仅是一座核心区域的商业园区，它更是一座3万办公人群，53万平米低密度的商务中心，一座坐拥26个成熟优质社区、10万外围准消费人群的城市商业新街区。
它的到来，意味着一种新的商务模式的开启：它是一座白天商务办公生活，晚上商业街区依然繁荣的25小时不夜城；更是又一个商业奇迹的开始。城阳商务办公的集合地，财富新硅谷。
【三期办公新品荣耀升级 定义办公新高度】
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[编辑: 高明良]
