摘要: 2016年青岛楼市借力政策利好,上半年新房成交量稳增,火爆程度异于往年。上周(6月27日-7月3日)我市新房成交量4644套,同比上涨29.87%,进入7月份青岛楼市渐趋平稳。
据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(6月27日-7月3日)我市新房成交4644套,成交面积48.07万平方米,环比下降1.07%和6.09%,同比上涨29.87%和19.59%;其中商品住宅共计成交4326套,成交面积44.9万平方米,环比下降0.96%和6.8%,同比上涨30.34%和31.55%。新房成交均价为10729元/平方米,环比上涨5.36%。
青西新区1140套再居首 市北、城阳位列二三 从各区域新房成交情况来看,上周青西新区以1140套,11.39万平方米的成交量,位居各区市首位,其中商品住宅成交1018套,成交面积10.44万平方米;市北区位列第二,成交套数888套,成交面积8.69万平方米,其中商品住宅成交831套,成交面积8.06万平方米。城阳区以821套、8.9万平方米位居第三,其中商品住宅成交767套,成交面积8.27万平方米。
成交均价呈上涨趋势 万科未来城448套夺冠 上周,青岛市商品住宅成交均价为10415元/平方米,环比上涨5.07%。商品住宅成交套数排行前五名为:万科未来城(448套)、海尔鼎世华府(185套)、世茂诺沙湾(164套)、青岛东方影都(112套)、万达维多利亚湾(88套)。
值得关注的是,青西新区持续占据成交榜首。据业内人士分析,首先,青西新区的发展实力不断提升;第二,政策利好的推动,青西新区的一手普通商品住宅,无论有无贷款,在取得产权证的情况下,面积只需要达到60平方米就可以落户新区等;第三,未来地铁的开通,两城生活将成为新常态;第四,当前旅游季节推动楼市成交。