摘要： 2016年青岛楼市借力政策利好，上半年新房成交量稳增，火爆程度异于往年。上周（6月27日-7月3日）我市新房成交量4644套，同比上涨29.87%，进入7月份青岛楼市渐趋平稳。
据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（6月27日-7月3日）我市新房成交4644套，成交面积48.07万平方米，环比下降1.07%和6.09%，同比上涨29.87%和19.59%；其中商品住宅共计成交4326套，成交面积44.9万平方米，环比下降0.96%和6.8%，同比上涨30.34%和31.55%。新房成交均价为10729元/平方米，环比上涨5.36%。
青西新区1140套再居首 市北、城阳位列二三
从各区域新房成交情况来看，上周青西新区以1140套，11.39万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交1018套，成交面积10.44万平方米；市北区位列第二，成交套数888套，成交面积8.69万平方米，其中商品住宅成交831套，成交面积8.06万平方米。城阳区以821套、8.9万平方米位居第三，其中商品住宅成交767套，成交面积8.27万平方米。
成交均价呈上涨趋势 万科未来城448套夺冠
上周，青岛市商品住宅成交均价为10415元/平方米，环比上涨5.07%。商品住宅成交套数排行前五名为：万科未来城（448套）、海尔鼎世华府（185套）、世茂诺沙湾（164套）、青岛东方影都（112套）、万达维多利亚湾（88套）。
值得关注的是，青西新区持续占据成交榜首。据业内人士分析，首先，青西新区的发展实力不断提升；第二，政策利好的推动，青西新区的一手普通商品住宅，无论有无贷款，在取得产权证的情况下，面积只需要达到60平方米就可以落户新区等；第三，未来地铁的开通，两城生活将成为新常态；第四，当前旅游季节推动楼市成交。
