信网7月13日讯 2016年6月25日，在等待近六年时间后，李沧区南岭社区的居民终于拿到回迁房钥匙。可分到的新房高兴劲儿还没过，王女士和另外六十多户居民发现房子有些奇怪，不仅可视对讲机和开关离地仅有一米高，就连房子也不是按照当初公示的图纸设计的。“问了半天，才知道我们拿到的是无障碍住房，这种房子给我们的生活造成了很大的不便。”王女士告诉信网，无障碍住房是在大家都不知情的情况下抓阄分配的，如今建设方只提出了修正方案，但居民们并不赞同这一方案。
等了六年时间却分到无障碍房
开关离地面只有一米的距离
王女士是湘潭路岭南社区的居民，2010年老房子拆迁，她签订一份南岭社区房屋拆迁补偿协议，获得了129.68平方米的拆迁安置面积，新房位于中南世纪城二期。2016年6月初，南岭社区组织回迁居民抓阄选择楼层和房号，6月25日,王女士和其他业主拿到了新房的钥匙。
“还没拿到钥匙时，我在小区外面看自己的新房，真是越看越高兴，楼层和位置都让我很满意，可拿了钥匙打开家门时，却是傻眼了。”王女士说，刚进家门时，她总觉得屋里的开关和门铃位置有些别扭，得弯下腰才能摸到开关。
不仅如此，王女士还发现实际的房屋设计与最初看到的设计图纸有些出入，卫生间、厨房和阳台的面积偏大，卧室和客厅的面积库尔有缩水。
“这套房子越看越别扭，我问了问同一座楼里相同户型的邻居，家里也是这样。”王女士有些不放心，就把家中照片发给了从事建筑行业的朋友，得到的答复却是“这是一套残疾人无障碍住房”。
“我们家都是健全人，不需要无障碍住房，拆迁合同上也没写会分一套无障碍住房，自始至终我们都不知情。”王女士告诉信网，最开始她以为只有6号楼有无障碍住房，随后大家又发现相邻的1号楼也有不少无障碍房，“现在有将近70户居民拿到的都是无障碍房。”
中南建设承认房屋与公示图纸不同
7月12日上午，信网来到王女士家，家中的可视对讲机已经拆除，但墙面上留下的位置离地面也只有一米。“这个高度对坐轮椅的人来说正合适，但对于我们这些健全人来说得蹲下来才行。”
更让王女士感觉别扭的还有卫生间与卧室的设计。“根据选房时的图纸，卫生间在侧面，旁边是主卧室的门。但现在卫生间的门正对着入户门，卧室的门被挪到了客厅的墙上，整个一面背景墙都被毁了。”
“从6月25日拿到钥匙到现在，我们一直在与南岭社区以及建设方协商，但始终没有确定的结果。
根据王女士提供的电话，信网联系到了建设方中南建设的田经理，他没有否认房屋实际与公示图纸不一致的问题，只表示对于业主们反映的问题，开发商已经提出修改的意见，无论是开关和对讲机的位置，还是卧室门的朝向，都可以进行修正。田经理表示，无障碍住房的配建是根据国家标准来的，在设计过程中户型就会发生相应的变化。“整个小区有1500多户，我们按照4%的比例配建无障碍住房，是符合国家规定的。”田经理说，小区每个楼座都有无障碍住房，并不是只把无障碍住房划到了回迁居民的选房范围里。
信网查询到，根据2001年8月施行的《城市道路和建筑物无障碍设计规范》的要求，“多层、低层住宅及公寓建筑，每100套住房宜设2-4套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型”。
对于中南建设提出的修改方案，王女士并不赞同：“好好的新房还没住人就开始砸墙，这一点我们无法接受。而且无论房子怎么修整，都改变不了这是一套无障碍住房的事实。而且国家的规定也得根据实际情况来吧，有多少残疾人就建多少无障碍住房，没有残疾人也不能硬建。”
房产证明中不出现无障碍住房字样
12日上午，王女士和其他居民来到南岭社区，拿到了一份《关于南岭社区安置房中无障碍房相关情况的说明》，湘潭路街道办事处南岭社区居委会与开发商中南集团青岛分公司做出承诺，“居民在后期办理房产证时，房产部门出具的房屋产权证不会出现无障碍用房字样。在办理房屋产证所需的档案资料中不会体现无障碍房字样。如产权证件当中出现无障碍房字样，影响居民房屋交易价值，由此产生的差价由中南集团青岛分公司和李沧区湘潭路街道办事处南岭社区居委会共同承担”。
“无障碍房的配建是符合国家规定的，这一点不需要向居民说明，而且我们事先也不知道有无障碍房这回事。”湘潭路街道办事处南岭社区的工作人员表示，上午已经与居民协商好解决办法，只等本周四建设方与居民最终确定维修方案，“退房或者换房都是不可能的。”
随后，信网分别联系了青岛市国土资源和房屋管理局李沧分局和李沧区房管一处，工作人员均表示尚未接到居民关于无碍住房的投诉，“分房抓阄是由南岭社区组织的，现在出了问题也应该找社区解决。” 信媒体记者 于晓
