青岛素有“万国建筑博览会”的美誉，散布在老城区的一些历史建筑与旖旎的海滨风光相得益彰，成为青岛的美丽风景。然而，这些有着悠久历史的老建筑很多都步入“老龄化”，亟待修缮。记者调查发现，备受关注的龙江路7号等老建筑修复已近尾声。随着我市对老建筑保护越来越重视，老建筑的修缮工作也在加速推进。 记者 李德银
探访老别墅将修缮完毕
据了解，龙江路7号为德式小洋楼，建于上世纪初期，2006年被公布为青岛市第二批历史优秀建筑，是山大老校长、戏剧家、现代教育学家赵太侔的故居。去年7月，市规划局公示了这栋老建筑的修缮方案。方案显示，该建筑的主要立面形象已遭到严重破坏，包括窗套、檐口、阳台、外墙表面等多处已与历史原貌不符，失去了应有的建筑美感。其次，建筑院落环境，院落围墙，院落大门等也受到不同程度的破坏。此次修缮依照历史图纸修复建筑外立面，尽可能按原有工艺、材料和施工做法，以最大限度保存建筑本身承载的历史信息和原真性。加固补强建筑主体，以满足建筑后续实用。保护院落现有的地势、树木、院墙等，优化院落环境，使其重焕生机。
昨日上午，记者来到位于龙江路7号的这处老别墅。别墅大门紧闭，院子里摆放着修缮用的砖石、工具等，别墅的外立面已经粉刷一新，和修缮之前判若两样。院内一名工人告诉记者，房屋外立面和主体修缮已基本完毕，剩下的就是一些细节的修复。
调查集中步入百岁高龄
1994年，青岛被国务院公布为国家历史文化名城，成为我国99座历史文化名城之一，青岛建筑遗产保护被提上了日程。2009年，青岛市完成历史上第一次全市域范围的历史文化名城保护要素普查，列出历史文化名城的保护规划和名录。根据市规划部门统计,青岛目前共有372处建筑遗产需要进行保护，包括137处文物保护单位和235处优秀历史建筑。
记者了解到，这372处建筑遗产中，有不少老建筑都步入了百岁的年龄，亟待维修。市文广新局相关负责人介绍，这些老建筑的修建年代从1899年到1914年不等，多已进入了需要整体大修的“老龄化”时期。据介绍，近年来产权单位和使用单位主动提出维修的情况开始明显增多。每年审批维修的文物建筑由前些年的三四个增加到十几个。
维修方案要经过多方论证
记者了解到，岛城老建筑的修缮有着严格的审批程序，尤其是国家级文物保护单位的修复，必须经国家文物局审批，由专家组审核方案，然后申请资金，钱如何花还要进行公证。经过公开招投标后，选择具有文物修缮资质的单位进行维修，维修过程中，相关机构也将进行监督。完工后，国家文物局还将进行验收。
市文史专家鲁海介绍，老建筑“身家”复杂是保护的一个难题，目前我市优秀历史建筑产权很大一部分属于个人，这些居民中很大一部分经济实力不强，无法对老建筑进行修缮，而财政资金本身也不宽裕，因而修缮需要按照轻重缓急来。
5年修缮近百栋老建筑
2011年，国家文物局通过了《八大关近代建筑保护规划》，随后根据此规划编制了修缮方案。2011年以来，我市共对近百栋列入各级文物的建筑进行了维修。2013年年初开始，清华大学文化遗产研究所、中国文化遗产研究所、青岛城建设计院等专家开始共同制定《青岛德国建筑文物保护规划》。目前，该规划已经上报国家文物局等待批复。该规划将有利于加强对德国建筑文物的保护。
近期正在和等待修缮的老建筑
1.居庸关路9号、11号。居庸关路9号建于1937年，由建筑师王枚生设计，为欧式别墅。居庸关路11号是姚协甫别墅，建于1940年，由福生与尤力甫设计，西班牙田园风格别墅。
2.德国警察署旧址。位于湖北路29号，建于1904年至1905年。
3.青岛市万字会旧址——罗马厅。该项目位于鱼山路37号（大学路7号），大学路与龙口之间，现为青岛市美术馆。
4.八大关近代建筑
汇泉路18号、正阳关路11号、山海关路1号
太平角一路12号、14号、16号
函谷关路8号、宁武关路1号、正阳关路14号、正阳关路16号
