信网7月19日讯 2014年7月，马先生花费60余万购买了胶州市忠观悦府C区的一套商品房，合同约定2015年12月30日前交付，却一直拖到2016年6月30日才交房，不仅如此，业主们收房时开发商青岛建荣建设发展有限公司却无法出示竣工验收备案证，“房子质量如何能保证?”对此，售楼处工作人员表示房子已通过单体验收，达到了交付条件，而信网从胶州市城乡建设局质监站了解到，忠观悦府未通过单体验收就擅自交付使用情况属实，已对建设单位依法进行处罚，并责令其限期整改。
延迟交房又违规交付 开发商被质疑“大忽悠”
2014年10月，马先生花费60余万购买了位于胶州市杭州路与泸州路交会处东80米忠观悦府C区的一套商品房，合同约定2015年12月30日前交付，但是到期后却没收到收房通知书。“我们仅收到置业顾问的电话，称因市政管网没有建齐，房子延期交付了。”马先生说，业主们要求开发商出示一份书面通知，但他们一直没有出示。
2016年6月30日，马先生等业主终于收到收房通知书，开发商却无法出示验收合格材料。马先生告诉信网，C区4号楼至9号楼的业主先后被通知收房，但很多人并不清楚开发商需公示验收材料，稀里糊涂收了房，后来了解详情后都感觉被“忽悠”了,“开发商欺负业主们懂得少，没通过验收的房子质量合格吗?”
除此之外，业主们还发现商品房预售合同上规定的违约金仅万分之0.1，低于同期贷款利率。马先生说，开发商还告诉业主，预售合同是统一的范本，违约金也是统一的。为此，业主都希望开发商提供房屋验收合格材料后再交房，并且提高违约金赔偿万分比。
建荣建设公司：未取得竣工验收备案证
7月18日，售楼处工作人员回应称早已通过单体验收，已经达到交付条件，今年6月1日已经向质监站提交了相关验收材料，但是审核需要一个过程，目前确实没有拿到竣工验收备案证。“没有验收材料的房子并不一定是有质量问题，通知大家交房的原因一方面是不想再延期交房，另一方面许多业主也等不及装修。”该工作人员说，如果不想收房可以再等等，但是90%的业主都收房了。
至于何时能拿到材料，该工作人员表示主要看市政的进度，目前无法告知准确时间。而对于违约金的问题，工作人员表示该有的赔偿数额一定会有，但是赔偿比例只能按照合同上约定的万分之0.1。“如果业主有异议，可向地产其他部门反映，售楼处无法决定。”但是具体向哪个部门反映，工作人员表示只能业主自己打听。
质监站：已对建设单位依法进行处罚
对此，胶州市城乡建设局质监站称，忠观悦府未经验收擅自交付使用情况属实，质监站已于2016年7月1日对该小区的建设单位依法进行处罚，并责令其限期整改。
工作人员表示，根据相关规定，房屋验收应由建设单位提出，质监站对其验收程序的合法性进行监督，但是到目前为止，该小区建设单位提供的验收材料不全，仍未通过验收。“如果业主再发现其违规交房，可继续向质监站投诉。”
而对于违约金的问题，山东睿德律师事务所的郑胜仪律师认为，虽然合同已对违约金做出规定，但违约金最低应不少于同期银行贷款利息，该合同规定的违约金偏低，业主们可先与开发商协商，协商不成可以联合起诉。
信媒体记者 刘裕
