8月3日，青岛市物业管理办公室（青岛市房屋专项维修资金管理中心）刘毅副主任，做客在线问政，就青岛市维修资金管理专题有关情况与广大网友进行了交流。
房屋过了保修期，可用已缴存的维修基金维修 针对市民对于维修资金收了之后用在哪里的疑惑。刘副主任解答说：根据相关法规规定，房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位。主要包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备指根据法律、法规和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备。主要包括：电梯、单元门、避雷针、沟渠 、池、井、非经营性车场车库 、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
手续齐全可当场受理房屋专项维修资金退款 有网友询问，房屋外墙因前段时间下雨渗漏严重，请问这种情况能否申请维修资金。刘副主任表示，根据房地产开发和物业管理相关法规规定，建设单位应当建立健全物业售后维修服务体系，按照国家和省有关规定的保修期限、范围，承担物业的保修责任。如房屋未满保修期，应由开发建设单位履行保修责任。如果房屋已满保修期且已经交存了维修资金，可以按照有关工作程序申请使用房屋专项维修资金进行维修，相关使用情况可以拨打82658890进行咨询。有网友反映房子交了维修资金，办理房产证，发现比预售面积小了，多交的部分，退款手续太繁琐，退钱需要提供很多材料，为了几十块钱跑好几趟，能不能减少手续和材料，程序上便民一些。
刘副主任表示：根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》有关规定，房屋专项维修资金属于业主所有。在现实工作中由于开发建设单位房屋预售 、交付等工作进展不同或存在房屋实测面积小于预测面积等情况，因此可能导致已交存维修资金额多于应交标准。目前，按照相关法规规定业主可以办理相应退款手续，有关证明材料齐全的可当场予以受理，并可及时为业主办理业务，无需业主多次来往，在相应手续办结后，由于交存金额发生变化，因此将会给业主换发新的维修资金专用票据。在今后的工作中青岛市房屋专项维修资金管理中心将进一步优化工作流程，及时高效的为业主提供更加便捷的服务。
记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报）
