□半岛记者 于红靓 实习生 陈亚倩
8月16日，莱西市区4宗超大面积商住地块和南墅镇一宗商服地块一齐登上拍卖台。这5宗地块的总占地面积超过20万㎡，规划建筑面积超过32.2万㎡。最终被3家房企瓜分，虽然都是底价成交，但因为地块巨大，成交总价也超过了1.46亿元。
上午10点整，五幅地块依次进入网上拍卖系统等待拍卖。根据拍卖公告，编号LX16-035地块位于上海路南沽河大道东，占地面积61227㎡，土地用途城镇住宅,规划建筑面积91840㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让年限70年，竞买保证金950万元，拍卖起始价513元/㎡。最终该地块以楼面地价515元/㎡，总价4729.76万元成交。
编号LX16-036号地块大沽河西岸上海西路北九联路东地块一，占地面积62061㎡，住宅、商服地块，规划建筑面积99297㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70、40年，竞买保证金770万元，拍卖起始价383元/㎡。随后，该地块以楼面地价383元/㎡，总价3803.08万元成交。
编号LX16-037号地块位于大沽河西岸上海西路北九联路东，占地面积53175㎡，是一宗商服地块，规划建筑面积85080㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限40年，竞买保证金650万元，拍卖起始价376元/㎡。最终，该地块地成交单价为376元/㎡，成交总价3199.01万元。
据悉，以上三地块都被青岛昌阳投资开发有限公司成功竞得，工商注册资料显示，青岛昌阳投资开发有限公司是石家庄东龙置业的子公司。
编号LX16-040号地块位于莱西市杭州路西团岛东路北，占地面积15751㎡，住宅、商服地块，规划建筑面积34652㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限70年、40年，竞买保证金1160万元，拍卖起始价666元/㎡。地块开始拍卖后，青岛东龙房地产开发有限公司举牌应价，随后无人加价，最终以楼面地价666元/㎡、总价2307.82万元成交。
编号LX16-041号地块位于南墅镇水晶路西镇前路南，占地面积8858㎡，纯商服，规划面积11958㎡，容积率≤1.35，建筑密度≤61%，出让年限40年，竞买保证金290万元，拍卖起始价485元/㎡。 拍卖开始后，1号竞买人——青岛利客来易和投资有限公司举牌应价，最终以楼面地价485元/㎡将其成功拍下，成交总价579.963万元。
