中国的企业家是全世界最有力量的企业家，他们一贯被管理，但却在刚刚开放了几十年的国家里，创造出了别人数百年都创造不出的社会价值，现在，应该是帮助企业家们再上层楼的时候了
——李洪，启迪协信青岛公司总经理
2016年8月的一个午后，笔者在青岛科技大学一墙之隔的营销中心，见到了李洪，这个代表着启迪协信青岛科技城的男人，携带着产业地产人特有的果断与干练，向我们讲述一个改变青岛的理想，展开了一幅青岛产业再升级的蓝图。
清华不是背景，而是资源，是给企业家的干货
“产业园好不好，不看广告，看你过去为企业家做过什么”。
青岛科技城是启迪控股的旗下企业，而作为清华大学服务社会的重要平台，仅国家级重大科技成果转化和产业化上，启迪控股就累计完成转化40余项。
谈起启迪控股用清华资源帮助企业再前进的事实，李洪如数家珍：“高温气冷堆示范项目”、“集装箱检测系统”、“化学机械抛光技术”、“公共应急平台体系”、 “系统化生物芯片”、“第二代居民身份证系统”、“高亮度LED芯片”……
他自豪的向笔者说：只要你有身份证，你就可以证明，启迪控股是给企业做真服务！
都说产业地产是发展方向，市面上的产业项目那么多，为什么真正做得好的有限呢？因为背景太多，说法太多，只想挣企业家的买房钱，捞给企业家的干货太少，这可不行——李洪笑论产业地产，明确表明了启迪协信在服务企业家上的基本态度：脚踏实地调动清华资源帮助企业家。
启迪协信不只卖写字楼，更能帮助企业家实现上市梦想
“这市面上有两种产业地产，一种叫启迪协信控股，剩下的是其他的产业地产”。
李洪表示，卖写字楼给企业，只是产业地产的第一步，下面还有太长的路要走，“启迪控股的服务深度很大，只要是有真材实料的好企业，我们甚至能帮助企业从小公司迈向上市大舞台”。
通过资料查询，笔者了解到，在过去几十年中，清华启迪直接投资所产生的上市公司和对上市公司并购的企业已达60余家。作为清华科技园的建设、运营与管理者启迪控股，是依托清华大学设立的综合性大型企业，更是首个管理资产过千亿的科技服务企业，在科技服务创新领域还远远走在了中国的前列，在世界范围内也卓有声誉。
青岛科技城不仅仅是园区，更是一套共赢的发展体系
“启迪协信·青岛科技城帮助企业家前进，不是短期冲动，而是持久的共赢之道。”李洪告诉笔者，青岛科技城只是是启迪协信在全国30多个启迪科技园之一。这些科技园都是从最早的清华科技园发展而来，清华科技园作为国家实施自主创新战略的重要载体，20年的发展，许多孵化成功的企业已经成长为行业中的领军者。
现在，包括启迪协信·青岛科技城在内的所有启迪科技园在内，都形成了企业进驻科技园——科技园帮助企业成长——启迪协信投资帮助优质潜力企业——企业成长带来超强回报的良好循环。
在这个循环下，启迪控股将整合100余家清华系企业，192个清华校友会，上万件清华有效专利，上千亿元产业基金……启迪控股以绝对优势的资源引领中国科技服务业，打造全方位创新平台。
后记
有人称启迪协信是产业地产界的另类英雄，也有人说他是象牙塔孕育出的资本大鳄。无论如何，他总是带给企业家震惊的事实和真实的帮助，一个事实是，启迪协信被市场和宏观政策一再肯定——行事低调的清华系资本大鳄，正在开始改变青岛
[编辑: 王连艺]
