信网8月24日讯 最近一段时间，信网(0532-80889431)陆续接到多位市民反映称，青西新区天玺乐城小区已经交房两年多，开发商青岛天玺置业有限公司(以下称天玺置业)却迟迟没有给办理房产证。现在许多业主面临落户以及小孩子的上学问题，但是与开发商交涉多次未果。信网从黄岛区房管局了解到，开发商天玺置业因为前期资金短缺，无法缴纳契税，加之存在的其它一些问题，导致无法办理房产证。
购房四年办不下房产证 石先生在2012年初购买了位于青西新区江山中路的天玺乐城的一套商品房，按照购房合同约定，开发商天玺置业应该在2012年10月份的时候向业主交房，可是开发商却一直推迟交房。石先生告诉信网，政府部门进入调解后，开发商才勉强在2014年向业主交房。
“按照交房流程，开发商应先组织房屋实际面积测绘,但实际上大家并没有看到房屋实测面积的公示，就糊里糊涂地收了房。”石先生说，虽然入住小区已经两年，但当初开发商是否存在违规交房的问题大家的心中仍有疑问。
入住新房之后，石先生发现小区里的各项设施似乎都存在问题，“电梯里没有质监部门颁发的电梯使用标志，楼内的消防栓常年被锁，甚至连消防水带都没有。”
“业主们现在亟待解决的是小区的房产证问题，因为牵扯到落户以及小孩子的入学问题，所以业主们都很着急。”石先生表示，小区业主成了业主群，他和其他几位业主作为代表和开发商沟通多次，也没有得到准确的答复。“最近甚至连开发商的人也找不到了。”
小区曾是开发区示范工程 信网来到位于青西新区江山中路的天玺乐城小区后发现，售楼处已人去楼空，屋内堆放着许多杂物，隔壁的物业办公室也大门紧锁。一位小区业主告诉信网，这个售楼处很早就已经搬走了，开发商偶尔会派工作人员到物业办公室解决业主们的问题，“处理的基本都是一些小事情，像是办房产证这样的事，根本解决不了。”
信网看到，天玺乐城小区除了有两座住宅楼，在小区外围还有一幢已经基本完工的高楼。“这座楼也是属于天玺乐城小区，但不像是一座住宅楼，而是一座写字楼，在方圆几公里内是是数一数二的高楼，特别显眼。”提到这座楼，业主们都很感慨：“天玺乐城曾是青岛经济技术开发区重点示范工程之一，现在这座楼却变成了烂尾楼。”
开发商“钱紧”办不下房产证 根据售楼处外张贴的电话，信网多次联系开发商的工作人员，但是均无人应答。随后信网连续几天拨打天玺置业法人李先生的电话，但截至发稿，李先生的手机均为关机状态。
据黄岛区房管局的工作人员介绍，开发商天玺置业之所以一直无法给业主办理房产证，主要是因为资金短缺，无法缴纳某些税金以及部分配套费，导致无法办理房屋“大产权证”——房屋所有权证，因此也无法给每户办理房产证。
该工作人员还表示，天玺乐城办不下房产证的原因除了开发商资金短缺外，还存在其他的一些问题，需要多个部门共同解决。
信网全媒体见习记者 姚飞
