西海岸新区成立两周年，在这片希望的沃土上，每天都有新的消息，让人惊喜。新区的前景越来越好，不少人在这里买房置业。21日，我们报道了鲁信随珠花园项目开盘的盛况。全部都是150平方米和180平方米的大户型，价格高于周边同类产品，三天内，销售了428套，自己买了还不行，还要亲朋好友组团一起买，不得不说，这造就了金九银十青岛房地产市场的“随珠现象”。那么，造成这种现象更为深层次的原因是什么呢？
区域价值：
活力西海岸，海阔正扬帆 在记者对鲁信随珠花园营销中心现场的采访中，不少被访者都认为，来西海岸买房，是自己人生中的一次巨大尝试，“是以前想都没有想过的事情”。市民齐先生告诉记者，“如果几年前，你跟我说，以后你会到西海岸买房，而且还生怕抢不上，我一定会觉得不可思议。如果你跟我说，你在金沙滩附近，会有一套极致的海景房，我更会觉得，疯了吧？”而齐先生说的这些“不可思议”将会伴随着2019年鲁信随珠花园的交付成为现实。
活力西海岸，海阔正扬帆。西海岸新区成立两周年以来，一系列的利好,都让人们更加看这片蓬勃的区域。
两年来，西海岸新区引进建设了1000多个产业项目，拥有6个国家级园区、4个省级园区，成为国家级园区数量最多、功能最全、政策最集中的新区之一。
交通的便利也成为西海岸的重大利好之一。胶州湾隧道车辆通行费收费标准的降低，减少了东、西城区交通成本,拉动了西海岸发展。除了私家车的实惠,公共交通方面的利好也在不断增加,跨海地铁、第二条海底隧道的开工建设,未来青岛东西城区交通更加便利。青岛九中、青岛超银学校、中国海洋大学西海岸校区、中德双元大学纷纷落户西海岸,教育资源更加丰富。
“到了西海岸，瞬间觉得心里都敞亮了，市区的路堵得人心烦，鲁信随珠花园距离隧道5分钟的路程，哪里都方便。另外，我做生意，要经常出差，从西海岸出发到流亭机场,不堵车40分钟就到了,未来新机场修好,从西海岸过去和从市区过去的时间基本是一样的。”齐先生告诉记者。
鲁信随珠花园的置业顾问告诉记者，前来买房的人,很多都在市区有房子，他们不少是亲戚朋友结伴来买房，打算买到同一个小区甚至同一个楼座。他们看好的,是新区便捷的交通和怡人的环境，是鲁信产品的品质。这一点，也在记者的实地采访中，得到了印证。
品牌价值：
18年一腔情怀不忘初心 在记者对十几位资深“鲁粉”的调查采访中，很多人都提到这样一句话，“鲁信的房子，我们相信。”那么，大家内心所笃定的，究竟是什么呢？
1998年，和以往的每一年，都没有什么不同，风云变幻，有大事更迭亦有市井喜乐。王菲和那英的《相约一九九八》在这一年末，唱到了尾声。也就是在这一年的年尾，青岛房地产市场上，出现了一个叫山东鲁信置业的公司。十个月之后，鲁信置业开发的第一个房地产项目，鲁信长乐花园在福州南路动工……就这样，一个成立两年的地产公司，在千禧年末用座座端庄精致的小高层建筑，让青岛人第一次领略到了舒适优越的城市生活形态。即使在今天看来，鲁信长乐花园都仍是一个新潮的楼盘。
此后的18年间，低调的鲁信置业就做了一件事——“用好房子说话”！鲁信地产旗下的项目在规划、园林、户型等方面均有独到之处，正是这些特质，让鲁信品质口口相传。精装修的鲁信长春花园，更是打造了业界精装标杆。以至于，很多人在看到，鲁信随珠花园150平方米户型4500元/平方米精装修标准，180平方米户型5000元/平方米精装修标准的时候，第一反应就是，户型设计每一处都合理、舒适，色彩搭配养眼，这就是我梦中的家。
在鲁信随珠花园的项目营销现场，很多鲁信老业主告诉记者，“买鲁信的房子，赚钱。”那么这些年，他们赚了多少呢？
乔先生是鲁信长春花园的业主，“长春花园是鲁信的第一个精装修楼盘，开盘价8000元/平方米起，这些年二手房价涨到了最高近3万元/平米，比买同期的其他房子投资回报率都高，关键是极易出手，所以这房子我坚决不会卖。”这次，乔先生打算买一套鲁信随珠花园自住，把市区的鲁信长春花园房子留给孩子住。
鲁信含章花园是鲁信地产第二代精装修产品，2010年开盘价12000元/平方米，目前二手房价格21000元/平方米，高出周边产品二手房4000元/平方米；2012年开盘的鲁信南海花园，开盘价11000元/平方米，目前二手房价格19000元/平方米……如你所见，品牌价值、升值空间、买了能赚多少，市场自有答案。
从长乐、未央、长春到含章、南海、和璧、随珠……很多人觉得这些名字特别，但未必了解它们的出处。盖房子的人，从各种古典诗词里将它们一一找出来，赋予广厦千万间。一腔情怀，所有的初心都凝聚在了一砖一瓦、一草一木中，用一个一个花园式居所，改变了这个城市无数人的生活。不仅是建房、不仅是筑家，更是造梦。
最难得的是什么？是买房子的人，恰恰也读懂了，他们用自己最切实的居住感受做回应，希望我的全家，以及我的亲朋好友，都能在这里住得更好，更好地去住。
项目价值：
“国字号”旅游度假区里的明珠 在鲁信随珠花园项目营销现场，置业顾问会反复向你提及一个区域，那就是凤凰岛旅游度假区。2015年10月，青岛凤凰岛被正式评定为首批“国家级旅游度假区”，跻身国内度假产品的“金字塔尖”行列。金沙滩的海岸线有54公里长，这也就意味着阳光、沙滩、大海、有金沙滩、银沙滩、月牙湾、竹岔岛、连三岛……金沙奇礁，海抱山连，其实都是你家的“后花园”。
风朗气清天气晴好的时候，就带着全家沿着美丽的环岛路步行，站在甘水湾岸边，对面的栈桥、五月的风若隐若现，别忘记在这里拍全家福，陪伴是最长情的告白。
或者，小长假的时候，叫上同住鲁信随珠花园的老伙计一起，几家人到鱼鸣嘴去转转，原生态的渔村，不必人挤人，寂静悠闲的度假体验，你是多久没有体验过了？
孩子们一定是特别爱唐岛湾公园，这里又开阔又静谧，小桥流水、亭台楼阁，无数别致小景，隐藏其中。或者体验一下双人自行车，恋爱时候的感觉，就是这样吧？这薰衣草田像是童话世界，又像是大洋彼岸，可它就在距离你的鲁信随珠花园不远的地方，一起憧憬吧孩子们在这里长大，阳光下奔跑……
每逢夏季，有朋友到来，不用开车，沿着沙滩步行，就能感受啤酒节西海岸会场的气氛。依山而建的六星级涵碧楼文化创意主题酒店，更是招待朋友们的好地方。最最难得的是，这一切，都在你家门口的方寸之内。
鲁信随珠花园所处的金沙滩最东端，是连接青岛主城区与西海岸新区重要的交通枢纽位置，距离胶州湾隧道口仅有四公里。鲁信随珠花园距离M1号线最近停靠点薛家岛湾站仅500米。乘坐M1号线可直达青岛火车站、青岛北站、流亭机场、汽车北站等交通枢纽，在青岛北站未来还可换乘8号线，可直达胶东新机场。另外西海岸新区还会开通一条城际轻轨R3线，连接西海岸东西两大片区。另外，项目北面300米就是滨海大道，无论是沿滨海大道向东穿过海底隧道进入主城区，还是向西到达西海岸新区长江路主干线都十分便利。
“青岛是宜居城市，海岸线资源稀缺不可复制，看看东部麦岛附近精品房的价格已到了4.5万元/平方米，鲁信随珠花园在金沙滩景区内，是西海岸一线海景房，随着未来交通以及配套的日益完善，使得鲁信随珠花园后期增值保值空间特别大。”业内资深人士介绍说。
让涛声伴你入眠，让美好成为现实。把握现在，照见未来。
文/冯晶
[编辑: 杨昀迪]
