小区里面堆着建筑材料
文/图 半岛记者 潘立超
9月29日,市民王女士拨打了本报热线96663反映称,她在黄岛开发区江山路与嘉陵江路交会处深港城小区买了一套房子,现在小区里面的路没有修好,消防验收、规划验收等各类证件都没有,开发商还不让业主去房子里看就要交房,这让业主感到十分气愤。
交房当天还在修路 9月29日,记者联系上了王女士,她告诉记者,交房时业主看到小区里面还在修路,都觉得十分气愤,于是一起去找开发商讨一个说法:“我们前些天接到了交房的通知,但是现在小区里面还在铺沥青,并且很多配套设施都还没有建好,我们开车进出小区都不方便,这样的小区怎么能让我们安全入住?”
记者在该小区看到,这里的情况确实如王女士所说,道路还在铺着沥青,小区的绿化带也没建好,还是光秃秃的黄土地,并且还堆着很多的建筑材料,大货车还在进进出出运送着很多东西。而王女士手头的交房通知上,却写着深港城小区已达到入住条件,定于2016年9月28日开始办理交房手续。
是为了避免交违约金? 既然小区的相关配套设施都还没有建好,为何要急着交房呢?在王女士看来,开发商赶在9月28日交房,就是为了不向业主支付违约金。“房子应该是2016年6月30日交付,但在合同上有一条是可以延期90天交房,小区开发商深港基业不需要支付违约金,今天就是第90天了,所以深港基业才想着强行交房,这样开发商就不用给我们交违约金了。”
记者看到在王女士提供的合同上,甲方定于2016年6月30日前将房屋交给乙方,如果甲方违约,违约金将按照已付房款的万分之一计算。王女士表示,当时她买房子一共花了76万元,算下来每往后拖一天就要多花76元的违约金,小区里面有百余名业主,那么每拖一天,开发商可能就要多付出近万元的违约金,因此在王女士看来,开发商就是为了逃避违约金才催促业主办理交房手续。
质监站:开发商行为不妥 对此,记者联系了该楼盘的开发商青岛深港基业投资有限公司,其中一位祝经理表示,他们已经通过了单体验收,目前水电都已经通上了,正在加快进行相关配套设施的建设。仅仅通过单体验收是否就可以交房?祝经理表示现在正在与有关业主进行协商。
对于开发商的解释,记者联系了青岛开发区建筑工程质量(安全)监督站,工作人员落实之后表示,房屋的验收工作由开发商组织,但根据目前的了解,深港城并未组织竣工验收:“开发商的行为是不大合适的,单体验收为建筑工程分部分项验收中的一环,还要进行综合验收,现在该小区还有消防、绿化、规划等配套工程可能均未完工,或者虽已经完工但均未达验收标准而不能组织验收。所以开发商的做法是不符合规范的,如果市民再次举报的话,将会根据相关规定对开发商进行处罚。”
（来源：半岛网-半岛都市报）
