早报讯 昨日，市北区四方街道瑞昌路三角地片区棚改项目进入选房定位阶段，871户筒子楼居民将分批在8天内选房。由于该项目补偿房源充足，871户居民可以在2024套安置房中挑选中意的楼层户型。据介绍，该棚改项目2015年4月正式启动，涉及居民2040户，其中大部分居民选择了货币补偿，选择房屋补偿的房源与改造片区仅一街之隔。目前11栋安置房高楼已经主体封顶，根据施工进度，将于2018年6月前交付使用。
选房定位众人监督
由于涉及选房居民较多，本次选房定位选在顺兴路市北第一文化馆举行。记者在现场看到，近百名市民坐在文化馆二楼的主会场等候。主会场前摆放了11栋安置房楼座的房号户型公示牌，居民按顺序选房定位。每当有一个户型被选中后，工作人员就会在公示牌相应房号上贴上红色粘贴，所有选房程序都在众人监督下进行。据介绍，瑞昌路三角地片区是人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东的合围三角地带，占地面积达4.7公顷，改造面积约为9万平方米，项目涉及2040户居民。该项目2015年4月正式启动，住够了筒子楼的居民积极搬家腾房，多数居民选择了货币补偿方案。871户居民选择房屋补偿。根据最初规划，与改造片区仅一街之隔的杭州路72号专汽厂区用作安置房建设。共建有安置房2024套，871户居民有充分挑选空间。剩余房屋将全部作为安置房，用于其他棚改项目的安置房源。
安置房至少二室一厅
“安置房规划设计图纸七易其稿，充分照顾拆迁居民的需求。 ”房屋征收负责人告诉记者，按照补偿面积政策，被征收房屋面积不足25平方米，则按照25平方米补偿。同时,选择异地安置的居民可免费获得增加10平方米的住房改善面积。该片区的异地房屋补偿划档共分9档,居民不能跨档选择安置房源。其中，一档安置房面积约为65平方米的两室一厅一卫户型，九档安置房面积约126平方米，户型为三室两厅两卫。由于该片区基本都是筒子楼住户，房屋住宅面积偏小，按照原有房屋面积能选取的多数都是小户型。许多居民提出，希望住进的新房即便总面积小一些，房间也要是二室一厅。设计人员根据居民要求，多次修改方案，使所有2024套安置房都是南北通透户型，最小户型也是二室一厅。据介绍，按照大多数筒子楼居民最初住房只有25平方米计算，加上改善和补偿面积，居民只需再交3万元左右，就能住上65平方米的套二厅新房。
再交8万元能住大套三
“我准备选一套105平方米的套房，可能要再交大约8万元钱。 ”75岁的马先生在瑞昌路三角片区住了40多年的筒子楼，马先生说，他们那个片区基本由老企业职工宿舍组成，房屋建于1955年至1985年间，多数为砖混结构。由于该片区内房屋建成年代较为久远，多数存在顶板漏水、上下水困难、院内污水冒溢等问题，给居民的生活造成诸多不便。因为居住条件差，许多居民已搬离或将房屋出租，当时剩余自住户大多数都是老年人和经济困难群体。听说老筒子楼要拆迁，他第一批就签约交房。马先生告诉记者，他家的筒子楼居住面积大约37平方米，按照选房档位划分，他能选择105平方米的套三房。马先生算了一下，加上奖励、改善面积等各项补偿，他再交上大约8万元钱，就能住进套三新房。
（记者 赵健鹏 通讯员 冯浩 摄影报道）
