制图/张怀博
半岛记者 郭振亮 于红靓 报道
半岛都市报10月17日讯 今年以来,市规划局全面落实供给侧结构性改革要求,紧紧围绕调节市场供需动态平衡,促进商品房的销售成交与去库存有机统一,通过创新审批机制、优化审批流程、完善服务方式,转变服务理念,简政放权,打造“顺畅快灵”的规划服务体系,为房地产市场提供了持续稳定的房源供给,确保青岛房地产市场的健康发展。
截止到9月底,市规划局共核发规划审批面积3303.49万平方米,其中住宅项目面积为1056.31万平方米,占审批总量的31.98%。各区的住宅项目面积情况如下,市南区:20.81万平方米；市北区:170.29万平方米；李沧区:158.54万平方米；崂山区:91.86万平方米；城阳区:391.79万平方米；高新区:87.14万平方米；西海岸新区:135.88万平方米；
在住宅项目规划审批上,市规划主管部门根据市场的刚性需求,把握审批节奏,调节商品房入市总量,精准调控供应,始终保持房地产市场供需关系动态平衡。从今年下半年起,根据市场需求,逐步加大了规划审批量,其中六月份审批53.08万平方米,七月份审批78.14万平方米,八月份审批90.41万平方米,九月份审批186.29万平方米。自9月以来,又组织了李沧区金水路南侧改造项目,李沧区延川路117号、铜川路230号绿城理想之城等9个住宅项目规划批前社会公示,为市场提供持续稳定的房源。
下一步,青岛市规划局将继续坚持这一调控主基调,把握好调节市场供需关系这个总抓手,有效保证住宅项目供应量,促成交、稳房价,促进青岛房地产市场持续良性发展,为全市经济社会发展发挥积极作用。
■执法大检查 严查建筑无手续、手续不全开工 半岛记者 郭振亮 报道
半岛网10月17日讯 为深入整顿和规范建筑市场秩序,扎实做好建筑市场监管工作,维护全市建筑市场秩序,确保青岛市建筑业科学健康发展,市城乡建设委员会建筑工程管理局决定,自18日起组织开展2016年下半年全市建筑市场执法大检查。全市投资额30万元以上或建筑面积300平方米以上的在建建筑工程和非住宅房屋再装修工程及相关市场主体的市场行为均纳入大检查范围。
据介绍,本次大检查重点检查工程建设项目土地手续、规划许可、招标投标、施工许可、安全许可证、竣工验收备案等法定程序的履行情况。严厉查处违反基本建设程序、无手续或手续不全提前开工建设行为；企业挂靠、借用资质和违规出借资质行为；消防、外墙保温等专业承包项目进行肢解发包、规避招标、转包、违法分包行为；监理单位违规监理行为；将工程发包给不具有有效安全许可证和未取得安全生产许可证及安全生产许可证超出有效期的施工企业等行为。
此外,还要重点检查青岛市城乡建设委员会《建筑施工企业质量安全体系监督管理办法》在项目的执行情况,包括管理制度是否健全,应急保障预案是否齐备,企业、项目对现场的监督检查是否全面认真,隐患整改是否到位,项目经理、项目总监和质量安全等管理人员是否在位并尽职尽责,有无劳动合同和保险,有无工程款支付资料和相关凭证,现场资料是否按收集、整理、分类、归档要求实施程序化管理等。
在2016年下半年建筑市场行政执法工作和2016年综合考核评价方面,重点检查下半年各区市建设行政主管部门整顿规范建筑市场秩序工作所采取的主要措施和做法、取得的主要成效及经验、存在的主要问题及原因；行政执法案件网上运行及自由裁量权的执行情况；建设行政处罚案件依法办理及归档管理情况；落实行政执法责任制,强化建筑市场监管,对违法违规行为依法查处等情况。根据青岛市城乡建设委员会《关于进一步扎实做好建筑工程管理综合考核评价工作的通知》确定的考核评价内容和要求,结合日常管理和年内历次检查情况进行综合考核评价。
按照要求,市场各方主体要对其所有在建工程认真进行自查,对存在问题要及时进行整改。对未进行自查和在自查中发现问题隐瞒不报、弄虚作假、整改不力的,对隐瞒违法违规事实和不提供相关资料编造假合同、假资料的,将依据青岛市建筑市场主体管理考核办法相关条款给予扣分处理和通报批评,情节严重的,将依法依规给予严肃处理。
■保工程质量 36种工程质量通病将有“方”可治 半岛记者 郭振亮 报道
本报10月17日讯 路基沉陷、路面裂缝、人行道板松动、检查井周边破损、桥梁桥墩顶端裂纹、钢筋工程质量缺陷、地下通道主体结构开裂、渗漏水……10月17日,市市政工程管理处发布了岛城三大类市政工程当中存在的36种质量通病,并提出针对性的治理措施为质量通病“治病”,以此提高关系民生的道路、桥梁、地下通道等市政工程建设水平。
据了解,为提升岛城市政工程建设质量,预防市政工程质量通病的发生,规范市政工程质量通病防治工作,在遵守国家规范、技术规程的基础上,结合青岛市市政工程的特点,主要研究市政工程常见的影响安全和使用功能及外观缺陷的质量通病防治,并借鉴国内外其他城市市政工程质量通病防治办法,编制发布《青岛市市政工程质量通病防治工作导则》,规范质量通病治理工作,提高市政工程质量水平。
记者看到,《导则》主要针对三大类市政工程拟定,分别是道路类、桥梁类、地下通道类,这三大类工程与市民出行息息相关。其中,道路类工程质量通病10种,涉及路基、路面、路缘石、人行道板、检查井、管线沟槽等部位的工程质量通病；桥梁类工程质量通病20种,涉及钻孔机、墩柱、桥梁支座、桥面、沥青、桥台、伸缩缝、防撞体、排水、钢箱梁等部位的工程质量通病；地下通道类工程质量通病6种,涉及预埋管线、主体、墙面、洞口等部位的工程质量通病。
■相关新闻 红岛站环评报告出炉 转向设计建设阶段 半岛记者 董夏 报道
本报10月17日讯 历经两次环评公示后,17日,红岛站交通枢纽轨道交通结建工程的环境影响报告书正式出炉,这意味着该工程将从规划研究逐步转向设计建设阶段。报告书中指出,红岛站将依托济青高铁、青连铁路,形成济青1小时通达、省内“2小时”交通圈,实现1小时到达连云港,3小时通达上海的大交通网络体系。
据了解,红岛站交通枢纽位于红岛经济区河套街道汇海路与青兰高速公路围合的地块内,南侧临青兰高速公路,北侧临汇海路。红岛站交通枢纽轨道交通结建工程内容包括轨道交通的土建工程、部分机电设备及管线预埋工程,另包括地下出租车停车场、地下社会车停车场、综合控制中心等。工程涉及到青岛市地铁8号线、10号线、12号线的红岛站和部分地下区间,车站位置、线路走向(区间布局)以及线路形式。
此外,铁路红岛站为青连铁路和济青高铁的中间站,该站所属标段已于2015年12月开工建设,目前正在施工,预计2018年底建成通车。届时,红岛站将依托济青高铁、青连铁路,形成济青1小时通达、省内“2小时”交通圈,实现1小时到达连云港,3小时通达上海的大交通网络体系。其中济青高铁始发自济南东站,终点至青岛红岛站,是国家“四纵四横”高铁干线网络——青太客运专线的组成部分,与京沪高铁、青荣城际和青连铁路接驳。青连铁路始发自青岛北站,沿胶州湾高速、同三高速经过红岛、胶州、黄岛、日照,终点至连云港。
青岛城管重拳出击 两周查处273处违建 半岛记者 王洪智 通讯员 周欣 曲文鹏 报道
本报10月17日讯 10月份以来,岛城各级城管执法部门针对国庆假期突击违建高发特点,采取有力措施,国庆至今近两周时间,青岛城管执法部门依法查处并组织拆除各类违法建筑273处46550平方米。今年以来,岛城已清理拆除各类存量违建3507处、43.7万平方米；依法查处并组织拆除各类新增违建1462处、27.9万平方米。
10月份,市南区结合区域实际,重点加强沿海一线、旅游景区和老城街区的巡查监管力度,市北区建立了以街道办事处为主体、社区居委会参与的违法建设监管网格,李沧区按照“定人、定点、定责”的原则,对全区违法建设情况进行了拉网式排查,崂山区充分利用查处违建微信举报平台,依法查处各类新增违法建(构)筑物20处,目前已组织拆除17处675平方米。城阳区采取先摸排、再劝导、自行整改与强制拆除相结合的方式,有效治理违法建设行为。期间,流亭街道城管执法中队牵头,联合公安、城建、安监等部门及社区人员,对洼里社区工业园内存在安全隐患的大型连片违建出租屋进行了集中清理,拆除各类违法建筑67处5750平方米。
（来源：半岛网-半岛都市报）
