传统楼市购房热潮的“金九银十”已经落下帷幕，进入11月，岛城购房者的热情却依然热情不减，上周青岛楼市成交相对稳定，其中青岛市新建商品房共成交5116套。据青岛网上房地产不完全统计 ，上周青岛二手房网签1669套，减少139套，环比下降7.69%；上周总签约面积为154479.05平米 ，环比减少9.49%。据房天下数据研究中心统计数据显示 ，11月第1周（10月31日～11月6日）青岛二手房住宅周挂牌均价15030元/平方米。
新房成交量小幅上涨
据青岛网上房地产数据显示，上周（2016年10月31日至2016年11月6日）青岛市新建商品房成交5116套，总成交面积为583734.73平方米，环比上涨16.04%。其中新建住宅成交4699套，成交面积为548040.26平方米，环比上涨11.64%。
从每日新建商品房成交数据来看，上周单日成交峰值出现在周三11月2日，单日成交量1181套，创下近几周单日成交高峰，上周成交低谷出现在周日11月6日，单日成交量386套。上周成交量较上上周有小幅度上升，由此可见，岛城楼市并未走低。
再看各区市的成交情况，黄岛区以成交新房1551套的压倒性优势独占“鳌头”，坐上王者宝座。城阳区以较小差距紧随其后，以1019套的成交位居第二。上周成交前两名的区市领跑痕迹明显，成交量与其他区市拉开了较大差距，胶州市以592套的成交量位居季军。即墨市和平度市则分别以564套和345套的成绩分列第四、第五位。李沧区也难再现成交火热的辉煌景象，上周仅成交156套。
而业内人士认为，随着青岛最近在全市推出30个地块用于缓解青岛房地产市场的土地供应问题，新房成交继续上涨没有后发动力。
二手房成交量依然下降
据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1669套，环比下降7.69%；比去年同期（981套）增加688套。其中黄岛区网签数量排首位，网签342套；其次为市北区网签304套；青岛七区中签约量排末位的为崂山区，签约106套。
上周青岛二手房单日网签数量处于逐日下降状态，周一网签数量最多，网签355套，周二网签314套排第二位，其中上周五网签295套，连续4周以来，工作日首次跌破300套。据青岛网上房地产统计，国庆节后周网签数据在上周出现最低值。
上周二手房住宅挂牌均价方面，根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15030元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区23525元/平方米；市北区16906元/平方米；原四方区13412元/平方米；崂山区25998元/平方米；李沧区12201元/平方米；城阳区8334元/平方米；黄岛区9600元/平方米。
城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
