“买房时说好的是人车分流，住进来以后却把地上的绿化带都规划上了停车位，这不是欺骗我们业主嘛。”最近2年多的时间，家住城阳区水榭花都小区的业主们因为小区内绿地变成停车位一事伤透了脑筋，多次找到物业和开发商，情况依旧丝毫没有改变。近日，记者又多次联系到水榭花都小区开发商青岛天一仁和房地产开发有限公司办公室，始终没有得到开发商方面的任何回复。
业主投诉：小区绿地变收费停车位
近日，家住城阳区水榭花都小区的业主王女士向本报记者打来电话反映小区开发商和物业擅自更改了小区原本的规划，将绿地改成了地上停车位，引起了小区业主们的不满。接到投诉后，记者来到位于城阳区兴阳路和春城路交会处的水榭花都小区，记者注意到，小区内地上停车位主要集中在北侧10号楼附近，紧靠绿化带，距离居民楼也比较近，每个车位的旁边都写有车主的车牌号，由于是工作日，白天这里并没有停放很多私家车。
“这些停车位的位置原本都是绿化带，后来才改成停车位的。”一位路过的业主李先生告诉记者，停车位都是对外租赁的，小区物业在收费，现在几乎全租出去了 ，但是在改建之前业主并没有收到任何通知，也没有公示，收来的钱也不知道用在哪些地方。李先生说道，“毕竟买的时候是没有地上停车位的，后来加上，就相当于改变了原有的小区规划，起码要征求一下我们业主们的意见吧。”
交房2年后，改规划
记者了解到，天一仁和水榭花都小区是由青岛天一仁和房地产开发有限公司开发的项目，原本规划的是人车分流的小区。“当时我们买房子的时候，售楼处的销售人员告诉我们小区绿化多，环境好，关键是没有地上停车位，人车分流，都是地下停车位，看沙盘上也确实没有地上停车位，我们是2012年搬过来的 ，当时还真的都是地下停车位，大概住进来2年以后，就规划上了地上停车位。”业主王女士说。
王女士告诉记者，她购买的是小区最北侧的10号楼，由于10号楼环境好，楼距宽，所以当初买房的时候10号楼的均价要比其他楼座贵1000块钱左右。“我们是多层，从家里放眼望去，窗外全都是停车位，看了心情别提多差了 ，早知是这样，又何必多花那么多钱，也许就是因为我们楼下地方大，才都把车位规划到我们这面来的吧，想想真是气人。”王女士抱怨道。
物业办：必须征求业主意见
究竟事情是不是像业主们说的那样，水榭花都小区交房后开发商天一仁和与物业擅自更改规划？记者多次电话联系到开发商青岛天一仁和房地产开发有限公司办公室，工作人员称会反映给领导，尽快给记者回复，截止到发稿前，记者也没有收到来自开发商天一仁和方面的任何回复。
而物业有没有权利更改规划改建停车位收取费用呢？青岛市物业办工作人员称如果想更改原本的规划 ，增加停车位，必须征求小区业主的建议，并出具书面意见，经过大部分业主签字同意，然后进行公示，无异议之后才能够实施。如果车位并不在原有的规划上，产权不属于开发商，物业就不能收取租赁费用，只能收取车位管理费，普通住宅一个月大约为50元，高档小区一个月大约为200元，并且具体的收支明细物业也必须进行公示。
文/图 城市信报记者
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
