据房天下数据监控中心了解，2016年1～11月青岛商品住宅成交累计达161582套，超2015年全年新房住宅成交总量13万套增长约26.68%。
根据成交区域来看，黄岛、城阳、李沧为成交大户，分别以29700套、25101套、18574套分别占据前三。受土地供应限制，市北、原四方、市南房源供货少成交难冲前。黄岛、城阳领跑整个青岛新房住宅市场与近几年土地供应基本一致，黄岛、城阳成供地大户。
从成交风云项目来看，与成交区域基本一致，集中在黄岛、城阳两个区域，李沧区仅绿城理想之城上榜。黄岛区万达维多利亚湾和万达东方影都两个项目继续表现出色 ；城阳区鑫江集团2016年鑫江水青花都、鑫江玫瑰园、鑫江桂花园三个项目同时出征，凭借全明方正精致户型及小高层、相对平价的综合优势出货强劲。鑫江水青花都今年内保持频繁的推盘节奏，截至11月累计网签1582套，表现抢眼。从成交较好楼盘榜单来看，世茂公园美地和世茂诺沙湾在城阳、黄岛分别开花，分别成交1266套、1256套。
纵观2016年青岛房价走势，前三季度相对平稳，四季度攀升明显。从1～11月各月成交量来看，除了2月份为过年新房住宅网签较低，从4月份开始各月成交均保持较高水平。四季度青岛楼市虽然未出大的调控政策，但全国多城市限购频出，青岛市北及高新区两地块高溢价率拍出后带动青岛楼市成交攀升明显；其中，10月份单月网签住宅达21178套，单月突破2万套。
目前，随着多家企业的业绩完成及年底传统淡季的来临，市场整体回稳。
城市信报记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘晓明]
